Dados da Prefeitura Municipal da Barra dos Coqueiros mostram que de 2021 até este ano, estão registrados 29 condomínios, sendo que cerca de 25 estão em construção. E há imóveis para todos os gostos e bolsos. O empresário Diogo Barreto Franco, da Dicon Engenharia e integrante da Associação Sergipana dos Empresários de Obras Públicas e Privadas (Asseopp), ressalta que a construção de ponte, pelo então governador João Alves Filho, foi um fator de desenvolvimento para a Barra, pois permitiu o acesso fácil dos moradores para a capital, onde a maioria trabalha.

Investindo na construção de um condomínio para o segmento popular, através do programa Minha Casa, Minha Vida, com o condomínio Moradas da Barra, Diogo Franco destaca que surgiram várias oportunidades de imóveis para as diversas categorias, devido à facilidade financeira. “A Barra é mais democrática”, afirma,  ao se referir à oportunidade para pessoas com baixo e médio poder aquisitivo e aquelas com  uma condição financeira bem melhor. Além disso, segundo ele, a Barra tem acolhido muitos jovens que compram a primeira casa ou apartamento.

Como olhar atento, Diogo Franco aguarda a chegada da nova ponte ligando Aracaju à Barra dos Coqueiros e a construção de um shopping center. “O município, hoje, tem infraestrutura. É preciso ter cuidado para que a cidade cresça de forma ordenada”, destacou. A nova ponte que Diogo se refere está com o projeto em fase de estudo e a previsão de investimento é de R$ 280 milhões, que impactará no turismo, pois otimizará a interligação do litoral sul ao litoral norte.

O prefeito da Barra dos Coqueiros, Alberto Macedo, disse ao Só Sergipe, por meio de sua assessoria de imprensa, que a construção dessa nova ponte, “do ponto de vista de mobilidade,  vai servir como uma alternativa de rota, desafogando o fluxo na Construtor João Alves. Entretanto, em nossa humilde opinião, a construção desta ponte, por si só, não resolverá o problema, pois, acreditamos ser necessário, além da  sua construção, a ampliação (duplicação) das vias, principalmente a Rodovia José de Campos, que liga a Barra à Atalaia Nova, bem como a construção de um viaduto na altura de onde hoje se localiza a rotatória da Santa (na entrada da cidade).”

Corretores festejam

Há 12 anos atuando como corretora de imóveis, Solange de Jesus diz que “a Barra dos Coqueiros é a cidade que todos sonham em morar”.  Segundo ela, as opções de imóveis com preços mais acessíveis são encontradas entre R$ 300 mil a R$ 400 mil, mas casas em condomínio de alto padrão, como Alphaville e Dhama, ultrapassam a R$ 1,5 milhão, chegando a R$ 3,5 milhões.

Segundo ela, a procura por imóveis tem sido satisfatória. “A região tem atraído muitos investidores e famílias que buscam imóveis residenciais e comerciais, devido ao seu potencial de crescimento e desenvolvimento”, frisou. Quanto à infraestrutura do município diante deste boom imobiliário, Solange entende que o poder público tem feito um esforço considerável para acompanhar esse ritmo, “mas há espaço para melhorias em áreas como segurança, saúde e lazer”.

Construtores, corretores e moradores aguardam, com certa expectativa, a construção da nova ponte e do shopping. Com isso, é provável que os preços dos imóveis aumentem. “Esses investimentos em infraestrutura tendem a valorizar ainda mais a região. Atualmente as casas em condomínio têm maior procura, em comparação com apartamentos. A segurança e a comodidade oferecidas nos condomínios são muito grandes”, disse Solange.

De 2020 para cá, o corretor de imóveis Carlos Henrique Silva dos Santos vem acompanhando o crescimento da Barra. Ele assegura que os preços estão mais acessíveis na Barra do que em Aracaju, mas alerta que a tendência é um reajuste nos valores, na medida em que a cidade estiver com uma melhor infraestrutura.

Comprar um imóvel na Barra está mais em conta do que adquirir um na Aruana. “Um lote no Terras Alphaville, na Barra, custa, em média R$ 200 mil; no Alphaville Sergipe varia entre R$ 260 a R$ 300 mil. E no Alphaville Aruana, os lotes partem de R$ 600 mil.

Assim como as demais pessoas, a expectativa de Carlos é com relação à nova ponte, o shopping e a orla que a prefeitura da Barra já anunciou a construção. “Estes projetos vão deslanchar o crescimento da Barra”, destacou. Na opinião do corretor, hoje é um bom momento de investidores virem para a Barra, para moradores se mudarem para o município.

“Barra se tornará o paraíso de Sergipe”

“Morar na Barra dos Coqueiros foi uma decisão muito acertada e comprar uma casa no Condomínio Costa Paradiso foi o melhor investimento que fiz na vida”, diz o terapeuta e coach, Edmar Nogueira da Rocha. Segundo ele, a Barra é muito tranquila, tem crescido e tem tudo que ele e a família precisam.

“Quando chego em casa, esqueço que existe Aracaju. Temos a praia bem pertinho, farmácias, supermercados, boas escolas, tudo que uma pessoa precisa para ter uma vida saudável e feliz. O trânsito ainda é um problema, mas com a construção da outra ponte, a Barra se tornará o paraíso de Sergipe”, acredita Edmar.

O bancário Ronival Pereira trocou Aracaju pela Barra  há sete anos e hoje só tem elogios. “É uma tranquilidade, sem falar que você não perde a ligação com a capital, Aracaju. Estou muito feliz com essa escolha. Aqui tem um meio de transporte que adoro: As tó-tó-tós. Você navega pelo Rio Sergipe em cinco minutos está em Aracaju. É muito bom”, confessa.

“O que me atraiu é que aqui é um local paradísiaco, cercado pelo rio e pelo mar. Durante o ano inteiro, os turistas aproveitam a cidade, que é muito boa”, afirma Ronival.  Quanto ao turismo, o município foi certificado pelo Governo Federal como  integrante do Mapa do Turismo Brasileiro. Trata-se de um importante instrumento que é gerido pelo Ministério do Turismo (MTur), por meio do Programa de Regionalização do Turismo e dos Interlocutores Estaduais.

Um pouco de história

 

O município de Barra dos Coqueiros foi fundada em 25 de novembro de 1953, portanto, fará 71 anos. Mas bem antes, durante a segunda metada do século XVI, a costa sergipana era frequentada pelos traficantes normandos do pau-brasil. Era a barra do rio Sergipe (barra do Cotinguiba, como então era chamado) o ponto preferido por esses aventureiros. Portugal pôs fim à pirataria através da conquista das terras intermediárias.

É nesse município que se localiza o mais importante porto de Sergipe: o Terminal Marítimo Inácio Barbosa. De lá, saem produtos comercializados por vias marítimas para o restante do país e para o exterior.  Há empresas importantes como Celse Centrais Eléricas de Sergipe, Eneva, H. Dantas, dentre outras.

 

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O Banese realizará, no dia 20 de junho, às 9h, o leilão público de 27 propriedades da instituição. São apartamentos, casas, terrenos e uma propriedade industrial localizados nos municípios de Aracaju, Barra dos Coqueiros, Pedra Mole, Malhador e Estância. O certame ocorrerá somente online, através do endereço www.rjleiloes.com.br . Nele, os interessados em participar do leilão devem efetuar o cadastro em até 24h antes do início da hasta pública.

O edital completo do certame está disponibilizado nos sites do Banese e da RJ Leilões. Poderão participar do leilão Pessoas Físicas e Jurídicas devidamente credenciadas. O bem leiloado será declarado como vendido para quem ofertar maior lance, não inferior ao valor inicial de venda.

Entre os bens disponibilizados estão, por exemplo, um apartamento localizado no bairro Atalaia, com lance inicial de R$ 97.750,00, e uma casa no bairro Getúlio Vargas, com lance inicial de R$ 180 mil, ambos em Aracaju.

Dúvidas e esclarecimentos sobre o certame podem ser obtidos junto ao leiloeiro ou à equipe de trabalho dele, de segunda à sexta-feira, em horário comercial, até dois dias antes da sessão pública. Os contatos podem ser feitos pelo telefone (79) 9.9978 5089, enviando e-mail para o rjleiloes@rjleiloes.com.br ou pessoalmente, no escritório da RJ Leilões, localizado na rua Engenheiro Gonçalves Soares, 135, sala 901, bairro Luzia, na capital sergipana.

Financiamento de lance

Para facilitar a aquisição do bem, o Banese está disponibilizando financiamento parcial do lance. Para usufruir dessa oportunidade, o interessado deve ir até a Área de Produtos Imobiliários do banco, localizada no Centro Administrativo Banese, situado à rua Olímpio de Souza Campos Júnior, 31, Inácio Barbosa, em Aracaju/SE, para obter o documento de habilitação prévia para participação do leilão.

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No trabalho de monitoramento de acidentes por escorpião, realizado pela Prefeitura de Aracaju, por intermédio do Controle de Zoonoses (CCZ/Secretaria Municipal da Saúde), entre os anos de 2017 e 2021, foram 3.921 registros de acidentes por escorpião. Comparando os dois últimos anos, houve uma queda de 15,7% nas notificações por esse tipo de acidente, indo de 811 registros, em 2020, para 683, no ano passado.

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“Quem sabe faz a hora, não espera acontecer”. Esse trecho da música “Pra não dizer que não falei das flores”, de Geraldo Vandré, cai como uma luva para retratar a iniciativa da turismóloga e  presidente da seccional Sergipe da  Associação Brasileira de Turismólogos e Profissionais do Turismo (ABBTur), Ellen Carvalho, que durante três anos, entre os cursos de pós graduação e mestrado, pesquisou novos roteiros turísticos no interior de Sergipe para fugir do lugar comum: sol e mar. Ao tomar tal iniciativa, ela defende que o setor privado não fique no eterno compasso de espera pelo setor público que, nem sempre tem vontade, recursos ou pessoal capacitado para investir no turismo, uma atividade que produz emprego e renda quando bem gerido.

Para ela, “esse modelo de que a gestão pública deve investir é algo muito antigo”, por isso ela arregaçou as mangas e foi a campo e criou roteiros rurais no Estado, a exemplo do que foi lançado na quinta-feira, em Itabaiana, chamado “Rota Turística Caminhos da Serra de Itabaiana”.

A convite da prefeitura de Itabaianinha, ela pesquisou e criou a Rota da Cerâmica, já que o município tem a economia baseada nesse segmento. E no povoado Poxica descobriu que a escritora Cecília Meireles visitou o local e se encantou com uma das cerâmicas com desenhos indígenas e lhe deu um nome: louça morena. “Essa louça é produto de exportação”, disse Ellen Carvalho.

Ela lembra que nos últimos três anos, enquanto fazia o mestrado e uma pós graduação, promoveu palestras, conferências, mostrando a importância do turismo rural, mas poucas pessoas compareceram aos eventos. Agora, no entanto, justamente por ser um ano eleitoral, muitas pessoas – principalmente os candidatos – se mostraram muito interessados em turismo. “Espero que não seja fogo de palha”, avisou.

Esta semana, logo após o lançamento da Rota  Caminhos da Serra de Itabaiana, Ellen Carvalho conversou com o Só Sergipe.

SÓ SERGIPE – A senhora tem um trabalho voltado para o turismo rural.  Falta por parte do setor público esse olhar para o interior?

ELLEN CARVALHO – Na verdade, eu acho que falta esse olhar, não só do setor público, mas dos empresários, dos profissionais.  Aqui estamos habituados a levantar a bandeira do turismo de sol e praia, aquele turismo de massa. Mas é o seguinte: não conseguimos competir com os nossos vizinhos Alagoas, Bahia, com relação às praias deles. E acabamos sendo, apenas, uma opção em segundo plano. Nunca seremos a primeira opção porque, apesar das nossas praias terem uma infraestrutura maravilhosa, serem limpas, com uma boa quantidade de bares e restaurantes, a orla da Atalaia, considerada a mais bonita do Brasil, as pessoas se ligam muito na água cristalina, azul.  Já  recebi turista e  ele quando chegou ao Mosqueiro falou: ‘quero que você me leve para uma praia  de água azul’. Eu expliquei o porquê da cor da água, que é uma questão geográfica, a influencia do rio São Francisco, mas ele simplesmente não aceitou e fiquei como se fosse mentirosa.  Então, as pessoas geralmente procuram por esse aspecto da beleza. E nosso Estado é quase todo rural, muitos municípios não divulgam essas atividades, por falta de conhecimento e de profissionais que tenham essa visão, no caso os turismólogos. Sempre levanto essa bandeira, de que temos de desenvolver um turismo profissional, responsável, com planejamento, sustentabilidade. E vejo que esse é, inclusive, o futuro. Se você for observar agora, nessa retomada pós pandêmica, só se fala em ecoturismo e turismo rural, em contato com a natureza, fugindo das grandes capitais, de aglomerações. Se, de repente, os gestores públicos e os empresários visualizassem isso iriam investir e teríamos mais opções a oferecer para os nossos visitantes.

SS – Como a senhora, mestra em Turismo, analisa o setor ao longo dos anos? Será que falta um direcionamento melhor, uma conversa com os prefeitos para fomentar o turismo rural?

EC – Eu lancei esta semana “Rota Turística Caminhos da Serra de Itabaiana”:  fazemos uma passagem pela serra, através do Parque dos Falcões e todo o restante fica no entorno e escolhemos esse nome porque percebemos que a serra tem um apelo muito forte na região. E não poderíamos deixar de citá-la.  Na maioria dos lugares que íamos visitar, a exemplo da Cooperativa de Castanha do povoado Carrilho, quando olhávamos ao redor a serra estava presente; no bairro Chiara, quando observamos, a serra estava atrás da gente. Todos os caminhos levam à Serra de Itabaiana e foi nessa perspectiva que escolhemos o nome para a rota.

SS – Mas o que falta na gestão pública?

EC – Sobre isso, falta muita coisa mesmo.  Hoje acho que falta da gestão mais disponibilidade de investimento no turismo, como também falta do empresário que fica mal acostumado esperando só que a gestão invista. Esse modelo que só a gestão deve investir é algo muito antigo. Hoje, Gramado e Canela (RS) é o que é porque houve parceria e investimento dos empresários, que se mobilizaram e funciona muito bem. Gramado é sucesso o ano todo. Não quero apontar culpados, mas o que falta é de muitos anos. Não adianta, agora, falar de gestão atual.  Tenho visto um esforço do atual secretário, ele busca, procura.

SS – A senhora falou eu Gramado, mas aqui perto da gente, na Chapada Diamantina (BA) é turista o tempo inteiro.

EC – Os nossos vizinhos sabem explorar bem há anos. Eles estão à frente anos luz da gente, com relação ao turismo.  Falando no Estado, envolvendo todos os atores, o que falta é  criar a consciência de que atividade turística não é  só passear,  não é algo sem importância, só lazer. É um trabalho sério como qualquer outro e tem que ser feito de maneira profissional, que vai desenvolver a economia. Nós temos exemplo de um museu na Europa que recebe mais turista que o Brasil o ano todo. Por que será que isso acontece? Porque na Europa eles têm uma visão diferenciada. Não é à toa que o turismo é a terceira atividade que mais movimenta a economia no mundo. Mas me pergunto: será que os gestores (do presidente aos prefeitos) têm essa visão?  Será que eles dão essa importância ao turismo?  Acho que essa é uma visão geral, não é somente Sergipe, só Aracaju ou Itabaiana. Será que é dado a devida importância? Apostar na atividade turística não seria uma saída para a crise que estamos vivendo?  Turismo traz emprego, renda, mais empresas e todos acabam ganhando. Mas para isso, que foi o papel que desempenhei com a criação desta rota para Itabaiana, realizei estudo, levantamento de dados, planejamento. Não pode dizer, simplesmente, vou trazer o turista e pronto. Estou tendo muito cuidado com essa rota e desenvolvemos um selo de qualidade, que todos os estabelecimentos que quiseram trabalhar, receber os turistas, terão que passar por um treinamento e adequações, para que possamos indicar.

SS – Isso passa, também, por uma conversa com as operadoras, as empresas áreas, porque hoje há mais opções de voos para Aracaju, o que não havia antigamente.

EC –Temos poucas ofertas de voos e os que existem não são baratos. Realmente, é algo que deixa a desejar. Mas quando gerarmos essa consciência coletiva, a coisa passa a acontecer. Eu estou em Itabaiana organizando esse roteiro e foi muito difícil. Nós promovíamos palestras, oficinas e pouquíssimas pessoas participavam. Agora, que estamos num momento eleitoral, todo mundo falando de turismo na cidade, todos sabem desenvolver turismo, têm projeto. Parece que despertou e espero que esse interesse seja dado continuidade pós eleição e não seja só promessa ou fogo de palha.

SS – Além desta rota de Itabaiana, a senhora criou outras?

EC – Tenho vários projetos, um deles acontece em Aracaju, que chama Gosto Aracaju Ônibus do Forró, inclusive já ganhei dois prêmios, um deles em São Paulo. A proposta é o seguinte: trabalhando com o turista, ele sempre vinha para cá e durante o dia preenche a agenda dele, e à noite o que temos?  Aí, sempre oferecia a orla à noite, mas se a pessoa passar mais de dois dias aqui, ela não terá mais nada para fazer à noite.   Fui inspirada por um professor, durante a aula, que apresentou para a turma o By Night, nada mais que apresentar a noite. E pensei: vamos fazer isso dentro de um ônibus que tem estrutura para balada, e eu criei um cenário dentro do ônibus. O veículo é todo decorado, a venda de bebidas típicas, fazemos quadrilha e a animação vai envolvendo, ele vai conhecendo o que é o forró. Por aí afora vendem que Sergipe é o país do forró, mas se chegar aqui e não for na época junina, não encontra nada. Para ser país do forró, tem que ter o ano todo.

SS – Quais as outras rotas que a senhora criou?

EC – Fui convidada pela prefeitura de Itabaianinha para fazer uma inventariação turística por lá e criar uma rota. Fiz um levantamento, produzi um documento  e  consegui formar a Rota da Cerâmica, porque lá, além da influência  da cerâmica do tijolo,  que é muito forte, tem o povoado Poxica, muito conhecido pelo artesanato de cerâmica, inclusive  tem uma cerâmica diferenciada chamada “louça morena”, que é exportada e pouco se conhece aqui. Quem deu esse nome foi Cecília Meireles, num evento que o pessoal expôs, através do Sebrae. Cecília foi até lá, viu a louça muito bonita, com traços indígenas. Ela perguntou o nome e a moça que a atendeu disse que não tinha nome. E Cecília disse que ia se chamar “louça morena”. Essa é apenas uma das muitas coisas para se conhecer em Itabaianinha. Temos também a rota Cultural das Sensações, que envolve Aracaju, Barra dos Coqueiros e Santo Amaro, com pegada de turismo rural e de experiência.

SS – Como é essa rota?

EC – Nós saímos daqui de Aracaju de tototó, através do Rio Sergipe para  Barra, o turista conhece o projeto das Catadoras de Mangaba, volta e vai para terminar o dia na Fazenda Por do Sol, uma propriedade com piscina, quadra, alojamento e lá tem um pôr do sol maravilhoso. E há outras duas que melhorei: são as rotas das Cidades Históricas (São Cristóvão e Laranjeiras) e rota do Sertão, trazendo experiências diferentes. Eu trago a perspectiva de trabalhar com turismo de experiência e criativo. E diante desses roteiros que criei, em setembro fui escolhida para representar aqui em Sergipe a Rede Recria, que é a Rede Nacional do Turismo de Experiência e Turismo Criativo.  Podemos investir nisso e não ficar dependendo somente do turismo de eventos, que são sazonais.

SS – No município de Laranjeiras existem muitas grutas e isso não é explorado turisticamente. Por quê?

EC –Sim, existem muitas grutas em Laranjeiras. Porém, foi feita uma pesquisa  com a comunidade  e ela não quer trabalhar com o turismo. Eles não aceitam.  Quando falamos em turismo responsável, sustentável, não podemos chegar na comunidade e impor, porque senão eles vão expulsar os turistas. Se eles não aceitam, não tem como  desenvolver, infelizmente.

SS – A senhora conhece algumas destas grutas?

EC – Conheço a gruta da Pedra Furada, que tem acesso mais fácil. E até existe uma lenda que tinha uma igreja em São Cristóvão e que havia um túnel que saía nessa gruta. Mas o fato de uma gruta dessa não ser explorada passa por gestão. A comunidade, às vezes, não tem interesse por não ter conhecimento. O que essa atividade vai trazer de retorno? Você pode dizer que se quiser trabalhar com turismo, vamos trazer visitação, o senhor coloca uma barraca de lanche para ganhar seu dinheiro ou então para entrar no seu terreno, cobre R$ 5,00 por pessoa e vai ajudar na manutenção da área. Entendo alguns donos de terreno que não querem receber, pois algumas pessoas não têm essa consciência e sujam o local.

SS – Essas rotas que a senhora criou já estão sendo exploradas?

EC – É um projeto que vai começar a ser explorado em 2021, pois desde 2017 venho fazendo várias pesquisas. Fiz pós graduação em Planejamento do Turismo, ao mesmo tempo o Mestrado e dediquei esse tempo à pesquisa, formação desses pacotes e agora que terminei o mestrado, vou focar nessa parte promocional. Tenho empresa aberta, a Carvalho Consultoria de Turismo e vamos começar a explorar.

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