A Energisa Sergipe está com oportunidade para vaga de atendente comercial exclusiva para Pessoas com Deficiência (PcD). A vaga é para atuação no município de Porto da Folha. As inscrições podem ser realizadas até 31de agosto.

Os interessados podem se candidatar acessando a vaga na plataforma de carreiras da Energisa em https://grupoenergisa.gupy.io/. No site estão disponíveis informações detalhadas sobre os requisitos, atribuições para vaga e a opção para inscrição.  O candidato deve cadastrar currículo para a função de atendente comercial (PcD) para o município de Porto da Folha.

Os contratados receberão remuneração compatível com o mercado e terão direito, ainda, a benefícios como plano de saúde e odontológico, previdência privada, vale alimentação e/ou refeição, auxílio creche, Programa de Participação nos Lucros e Resultados (PLR), programas de qualidade de vida, e parceria com o Wellhub, que dá acesso a mais de 18 mil academias no Brasil, entre outros.

Outras oportunidades

A distribuidora também está com cadastro para banco de talentos para eletricista de distribuição para todo estado de Sergipe. Para concorrer a vaga, é preciso ser maior de 18 anos, ter ensino médio completo e CNH categoria AB. Os interessados no banco de talentos podem acessar o site https://grupoenergisa.gupy.io/ para mais informações sobre a vaga e atividades que serão desenvolvidas.

Para quem deseja impulsionar a carreira profissional, a Energisa está com inscrições abertas para a área de Jornalismo. Podem se candidatar, estudantes que estejam cursando a partir do terceiro período e as inscrições podem ser realizadas até 31 de agosto. Os interessados na vaga de estágio podem acessar o site https://estagioenergisa.gupy.io/para mais informações.

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As inscrições para o Concurso Público Nacional Unificado começam nesta sexta-feira (19) e seguem até o dia 9 de fevereiro. O certame vai selecionar, de uma só vez, 6.640 servidores para lotação em 21 órgãos públicos federais. 

As provas serão aplicadas no dia 5 de maio, em 220 cidades, distribuídas em todos os estados e no Distrito Federal. A taxa de inscrição é R$ 60 para vagas de nível médio e R$ 90, para vagas de nível superior.

Estão isentos candidatos que integram o Cadastro Único para Programas Sociais (CadÚnico) e que cursam ou cursaram faculdade com apoio do Fundo de Financiamento ao Estudante do Ensino Superior (Fies) ou do Programa Universidade para Todos (ProUni), assim como doadores de medula óssea.

No ato  da inscrição, feita exclusivamente pelo aplicativo Gov.br, será gerada uma Guia de Recolhimento da União (GRU), único mecanismo de pagamento que valerá para o concurso.

O Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, responsável pela condução do concurso, recomenda leitura cuidadosa dos editais, “potencializando as trajetórias profissionais e acadêmicas dos candidatos“.

Em nota, a pasta destacou que a proposta é democratizar o acesso aos quadros federais e permitir que candidatos alinhem suas vocações às oportunidades oferecidas.

Editais

O ministério apresentou um detalhamento dos editais do concurso. A seção 1 (disposições preliminares) trata de regras gerais, empresa aplicadora (Fundação Cesgranrio) e etapas do processo de seleção.

A seção 2 (vagas) especifica quais vagas estão em disputa dentro de cada um dos oito blocos temáticos. Já a seção 3 (vagas reservadas) detalha as vagas reservadas sendo 5% para pessoas com deficiência e 20% para pessoas negras, além de 30% das vagas da Fundação Nacional dos Povos Indígenas (Funai) para indígenas.

A seção 4 (requisitos para a investidura na especialidade) trata das especificidades necessárias para cada um dos cargos, como ter nacionalidade brasileira ou portuguesa; estar em dia com obrigações eleitorais e militares; e ter formação em graduações específicas para alguns dos cargos.

“Ou seja, uma pessoa até pode obter pontuação para ser aprovada, mas se não apresentar a formação exigida, não poderá assumir o cargo. As exigências de formação variam a cada cargo e órgão participante. É preciso redobrar a atenção na hora das escolhas”, alerta o ministério.

Na seção 5 (inscrições), está explicitado que a inscrição deve ser realizada pelo próprio candidato e apenas pelo aplicativo Gov.br. Serão aceitos todos os níveis de conta na plataforma (ouro, prata ou bronze). Somente após o credenciamento é que o candidato conseguirá acessar o ambiente de inscrição da Fundação Cesgranrio, que vai aplicar as provas.

A seção 6 (confirmação de inscrição) destaca que é preciso checar se todos os critérios exigidos foram contidos e se as informações prestadas estão corretas, assim como ter certeza da lista de preferência aos cargos pleiteados.

A seção 7 (etapa de qualificação técnica) discorre sobre as especificidades da prova e das etapas que compõem o concurso e trata ainda da organização das provas em cinco eixos temáticos, que apresentam pesos diferentes para cada um dos cargos que compõem o bloco.

“Após escolhido um dos oito blocos temáticos [cada candidato poderá se inscrever em apenas um bloco, sendo permitida mudança até a data final de inscrições, dia 9 de fevereiro], o candidato deverá fazer classificar, por ordem de preferência, os cargos desejados [sendo possível se candidatar a todos os cargos, desde que dentro do mesmo bloco].”

A seção 8 (normas e procedimentos relativos à realização das provas) trata das regras para o dia do exame. Pela manhã, serão aplicadas questões objetivas gerais e prova discursiva. À tarde, serão aplicadas provas com questões objetivas específicas.

Já na seção 9 (recursos e revisão) estão dados, prazos e procedimentos necessários para assegurar que os recursos sejam avaliados pela comissão organizadora e pela banca examinadora.

A seção 10 (classificação final, homologação e nomeação) contará com uma live específica a ser conduzida pelo ministério, mas ainda sem data.

Por fim, a seção 11 (disposições finais), destaca a possibilidade de utilizar as listas de classificação do concurso também para a ocupação de vagas em cargos temporários, sendo que, se o candidato aceitar um cargo temporário, continuará na lista de espera dos outros cargos. O concurso terá validade de 12 meses, podendo ser prorrogado por mais 12 meses.

“Pessoas aprovadas para cargos que, porventura, não sejam o da primeira opção selecionada no momento da inscrição, continuarão em lista de espera para o principal posto desejado”, reforçou a pasta.

Fonte: Agência Brasil

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A Energisa Sergipe tem investido na ampliação dos canais digitais de atendimento para facilitar o acesso aos serviços. Pensando nisso, a Energisa disponibilizou mais uma opção de totem de autoatendimento no Centro de Atendimento ao Cidadão – CEAC Rodoviária Nova, localizado na avenida Tancredo Neves.

O totem de autoatendimento tem o formato de um caixa eletrônico que o cliente pode solicitar diversos serviços, de maneira rápida e sem filas. O equipamento permite que os consumidores possam emitir segunda via das contas, realizar pagamentos, solicitar mudança de titularidade, emitir comprovante cadastral e parcelamento de faturas, entre outros serviços.

“O objetivo dos totens de autoatendimento é facilitar o acesso dos clientes aos serviços da concessionária. Hoje temos totens de autoatendimento instalados nos CEAC’s e nas principais agências do estado. Os terminais possibilitam atendimento rápido, sem filas, gratuito e independente. O nosso objetivo é estar cada vez mais perto dos clientes oferecendo um atendimento de qualidade”, destaca o coordenador de atendimento da Energisa em Sergipe, Rosano Freitas.

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O Grupo Fasouto completou este mês 40 anos, fruto da visão empreendedora de Raymundo Juliano, falecido em agosto de 2020, e para marcar a data o Lojão Fasouto criou um calendário para todo este ano com o mote “Fasouto, 40 anos e o presente é seu”.  “Demos a largada com a ação bônus Fasouto 40, onde o consumidor recebe 50% de desconto, frete grátis em todas as compras acima de R$ 200 no Fasouto.com até o dia 6 de abril”, disse o CEO do Lojão Fasouto, Juliano Cézar Souto, acrescentando que “vem mais por aí”.

Apontado como o maior atacadista de Sergipe, segundo ranking da Associação Brasileira de Atacadistas e Distribuidores de Produtos Industrializados (Abad/Nielsen 2019), o CEO do  Grupo Fasouto não se preocupa com a chegada de grandes empresas internacionais do setor, no mercado sergipano. “É uma disputa saudável para ser a maior entre as empresas locais, mas reitero nosso compromisso número um que é ser a melhor”, destaca Juliano Souto.

Para o empresário, a entrada de grandes players internacionais no setor atacadista, a partir de 2010 em Sergipe, demonstra o quanto o setor é relevante no país.  “O Brasil tem um patrimônio que deve ser preservado e incentivado: uma rede de quase 1 milhão de pontos de vendas de varejo independente. Estamos juntos nessa luta e através de nossas operações estamos cada vez mais perto e integrados a estes players. Nosso tema é antigo:  quem não é o maior tem que ser o melhor. É assim, buscando atender cada vez melhor, quer seja em sortimento, localização, venda digital com descontos, que queremos ser a melhor opção de compras e abastecimento do varejo alimentar em Sergipe”, pontuou.

Atacarejo

Por ser uma opção de baixo custo, os consumidores passaram a comparar no varejo em lojas atacadistas. O conceito de atacarejo tem mais de 50 anos e é originário na cidade de Mulheim, na Alemanha, através do professor Oto Beisheim ao abrir o primeiro estabelecimento de Cash and Carry (pague e leve). O atacarejo é um modelo de negócio do setor de supermercados que une características do atacado e varejo em um mesmo lugar.

“O atacarejo é uma opção de baixo custo que une praticidade, variedade e economia.  Uma solução perfeita para um mundo cada vez mais competitivo, rápido.  No Lojão Fasouto mantemos uma política: aqui o comerciante compra mais barato. Dessa forma garantimos a competitividade dos pequenos e médios comerciantes –  nossos principais clientes – bem como a sustentabilidade na cadeia de abastecimento, pois o varejo de proximidade, de bairro são fundamentais para o fortalecimento da economia gerando emprego e renda nas comunidades, praticidade e conforto aos consumidores”, explicou Juliano Souto.

Para manter a clientela, a Fasouto tem o programa de fidelidade Cliente Vip, que oferece ao portador do cartão, a partir de uma compra mensal de R$ 300, um desconto de até 10% sem precisar comprar quantidades excessivas. “Tem desconto mesmo comprando uma unidade de cada produto. Ao final da compra o sistema informa claramente qual foi o valor do desconto obtido”, disse.

“Minha terra é Sergipe”

O Lojão Fasouto tem cinco lojas – Aracaju, Estância, Lagarto, Tobias Barreto e Nossa Senhora do Socorro –, gera 400 empregos diretos e outros 2 mil indiretos, além de uma equipe de 50 vendedores e promotores.

De acordo com Juliano Souto, existe um plano de expansão definido e a estrutura com o Centro de Distribuição Socorro já está pronta. “Neste momento o desafio maior é a venda digital, pois fecha uma lacuna que tínhamos em atender a necessidade do consumidor e depois do comerciante com essas plataformas”, afirmou.

Questionado se o Grupo Fasouto tem planos de ampliação em outros Estados, a exemplo da Bahia ou Alagoas, Juliano Souto foi taxativo: “Minha terra é Sergipe”.

Raymundo Juliano: “visão empreendedora”

Ele lembra que quando tinha 18 anos foi convidado a ingressar como sócio minoritário nessa operação. “Em 1990, em mais um gesto de ousadia, o visionário Raymundo Juliano amplia as atividades para comércio e transportes e iniciamos a operação de comércio atacadista de produtos em geral,  mantendo essa operação separada da Disberj”.

“Em 2003, novo gesto de ousadia:   decidimos encerrar nosso contrato de 40 anos como distribuidora da Antárctica e, observando as necessidades dos clientes e fornecedores,  evoluímos  a nossa atividade para o atacado distribuidor,  onde além de vender e entregar mercadorias, firmamos sólidas parcerias com as melhores indústrias, realizando para estas e para os  clientes, serviços de merchandising no ponto de venda, venda de mix produtos e outros. Essa atividade mantemos até hoje com equipe de 50 vendedores e promotores, atendendo com 20 fornecedores de diversas categorias de produtos, com mais de 5 mil pontos de venda no estado”, explicou.

Já em 2007, com o crescimento dos micro e pequenos negócios havia dificuldade de atender pelo modelo de atacado distribuidor  –  visto que estes precisam de maior variedade e disponibilidade quase diária de produtos -, então foi  criado o Lojão do Distribuidor, de 500 metros em nossa sede na avenida Simeão Sobral.

Em 2010,  o grupo viu que  esse modelo tinha aderência e ampliou o  autosserviço, agora Lojão Fasouto, com 1,5 mil metros quadrados e 10 mil itens de produtos.  “Em 2013 iniciamos nosso processo de interiorização abrindo a unidade de atacarejo na cidade de Estância com apenas 600 metros,  levando aos micro, pequenos e médios comerciantes,  bem como consumidores e transformadores (bares, etc)  uma opção moderna e econômica de atacarejo.

“Ausência presente”

Em 2015, foi ampliado o atacarejo de Aracaju 2,5 mil metros e aberta uma operação de Centro de Distribuição (CD).  “Em 2016 chegamos em Lagarto; em 2018 ampliamos Estância; em 2019 é a vez de Tobias Barreto; em  2020, o grande passo de fazer um novo CD  e loja em Socorro que possa suportar a segunda etapa de expansão de empresa”.

Com a Covid-19, o mundo muda o jeito de comprar e o Grupo Fasouto teve que se esforçar para entrar no mundo digital, inicialmente na plataforma de market place e agora, em 2022, agregou a plataforma própria Fasouto.com, em Aracaju e Socorro. “Para este ano, vamos com a venda digital nas cidades onde temos loja e vamos ativar a plataforma na versão B2B para atender de forma digital, também, os comerciantes”, explicou Juliano Souto. A sigla B2B significa business-to-business, uma expressão em inglês para indicar uma empresa que faz negócio com outras empresas.

Para Juliano Souto, “a ausência presente” de Raymundo Juliano é o seu maior legado “e minha maior herança.  “Seus ensinamentos, hoje eternizados no livro ‘80 anos negociando e fazendo amigos’ são nossa “bíblia” do dia a dia.  Cada colaborador nosso deve se espelhar no exemplo de Raymundo Juliano que trabalhou muito, fez negócios, construiu amizades, honrou a família, e tudo isso com muita fé em Deus.  Para simbolizar isso, mantemos em destaque em cada uma de nossas lojas a sua imagem e sua principal mensagem: “fazer negócios e conquistar amigos”.

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Com 14 mil m² da área verde e inaugurado há um ano, o Parque Ecológico Poxim, localizado no bairro Inácio Barbosa, já se consolidou como opção de lazer para aracajuanos e turistas nesse um ano.

O conceito ecológico do parque, que integra o lazer à preservação do meio ambiente, com píer de contemplação, tirolesa, parquinho kids e anfiteatro, foi de motivo de elogio da médica Cássia Suzane Viana Fonseca, após visita ao local. “Esse convívio ao ar livre é excelente para as crianças e o Poxim é uma ótima opção que oportuniza isso. Por isso, faço questão de trazer minha filha aqui sempre”, destacou a mãe da pequena Lia.

No Parque, os visitantes mantêm contato com a natureza através das diversas atividades disponibilizadas a área verde gerenciada pela Prefeitura de Aracaju, por intermédio da Empresa Municipal de Serviços Urbanos (Emsurb).

Pela primeira vez no local, a dona de casa Débora Silveira do Nascimento Messias aprovou o ambiente que tem toda a estrutura erguida com materiais sustentáveis, a exemplo da madeira de eucalipto.

“Ao chegar aqui logo percebi que é um local que foi pensado para a família, além de ser bem localizado, limpo e organizado. As áreas apresentam características que respeitam a natureza, com o mangue preservado de forma nativa, o que é muito importante sem deixar de fora os atrativos para as crianças, é claro. Com certeza irei voltar outras vezes”, afirmou ela enquanto observava a diversão dos filhos.

O Parque Ecológico Poxim foi construído pela empresa Energisa e entregue à Prefeitura de Aracaju como uma contrapartida pela operacionalização do fornecimento de energia na cidade. Desde que assumiu a gestão do Parque, a Emsurb realiza, rotineiramente, ações de manutenção que envolvem os serviços de roçagem mecanizada, capinação, poda e conservação dos jardins. Além disso, 20 papeleiras para resíduos recicláveis e orgânicos otimizam a limpeza do espaço, realizada por agentes fixos.

Ao visitar o Parque, a servidora pública Elba Monteiro destacou o respeito aos protocolos sanitários adotados no local. Ela frequenta o espaço desde o ano passado e afirmou se sentir segura durante os momentos de lazer ao lado da filha Luíza.

“Mesmo com a pandemia, eu sempre me senti tranquila por ser um ambiente controlado. Esse parque é um encanto. Pequeno, aconchegante e oferece diversas atividades para a criançada. Minha filha adora a tirolesa e quase todas as tardes estamos por aqui, pois é pertinho de casa”, disse a moradora do bairro Grageru.

Nos últimos meses, com a retomada das atividades escolares, o espaço ao ar livre tem sido muito procurado por escolas da rede pública e privada por propiciar uma vivência diferente aos estudantes.

“Com a pandemia ficamos um pouco limitados para proporcionar momentos diferenciados para os nossos alunos. Agora, com a situação mais tranquila, estamos retomando essas atividades fora da sala de aula que estimulam a experiência com a natureza e a conscientização do cuidado com o meio ambiente”, afirmou a coordenadora pedagógica de uma escola da capital, Yasmim Santana, enquanto acompanhava um grupo de alunos.

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As redes sociais são ferramentas bastante populares no Brasil, seja no Nordeste ou então no Sul do país. Isso significa que o alcance dos produtores de conteúdos, também conhecidos como influenciadores digitais, está aumentando de forma contínua. As agências de marketing sabem de todo esse potencial, e estão investindo em propagandas voltadas para essas mídias digitais, principalmente em Sergipe.

No final de março, em Aracaju, por exemplo, a Indústria de Bebidas São Miguel convidou o criador de conteúdo Felipe Rolemberg para participar de uma campanha de bebidas da marca. A ideia da empresa foi usar o alcance do sergipano, que possui cerca de 50 mil seguidores nas redes sociais, para divulgar a marca de forma local. Uma ação que é cada vez mais comum em todo o Brasil, principalmente em plataformas como o Instagram, o YouTube e o Facebook.

Isso é facilmente explicado pelo sucesso das redes sociais no Brasil, que é um dos principais motivos pelo qual os brasileiros acessam a internet. Segundo dados do IBGE, o aumento no número de pessoas com conexão no país está fazendo com que as redes sociais também cresçam em popularidade. A pesquisa aponta que 98% dos entrevistados pelo órgão usam o smartphone com internet para acessar, de forma constante, as redes sociais.

O marketing digital

Assim como quase tudo na área da comunicação, o marketing digital é uma ferramenta que pode ser usada de diferentes formas. Apesar das redes sociais garantirem bons resultados, outras campanhas e ideias estão ganhando espaço na internet. As plataformas de delivery de comidas, por exemplo, usam os cupons de descontos online para chamar atenção de novos clientes. Alguns códigos oferecem aos usuários fretes gratuitos, ou até mesmo desconto nos pedidos. As plataformas de cassino online também usam o marketing para chamar atenção de novos usuários.

Os sites oferecem rodadas grátis e bônus sem depósitos para os apostadores recém-cadastrados testarem os jogos disponíveis. Ou seja, é possível apostar nas mesas em tempo real de pôquer e blackjack sem o risco de perder dinheiro. A ideia é divulgar o funcionamento das apostas online para os curiosos. Os serviços de streamings oferecem algo semelhante com as ofertas de degustação dos catálogos, que podem ser de algumas semanas ou até mesmo de meses.

Entretanto, é o e-commerce que mais chama atenção nas campanhas. Por ser um mercado em forte crescimento, o uso do marketing digital é quase obrigatório para uma empresa se destacar com os clientes. Por isso, empresas como a Magazine Luiza se destacam pelas campanhas criadas nas redes sociais, em portais de vídeos e em quase todos os espaços possíveis da internet. É uma forma eficiente de ganhar destaque, e se transformar na primeira opção.

Novas ideias

Uma característica do marketing digital, e isso é algo que já discutimos por aqui, é a variedade que essa ferramenta consegue ganhar com as empresas. Recentemente, uma coluna de Cleomir Santos, consultor de marketing, explicou sobre a diversidade dessa ferramenta. Ele falou sobre as diferenças entre o marketing multicanal e o onicanal, além
dos impactos que o planejamento pode ter para os negócios.

O número de agências especializadas na internet está crescendo no Brasil, e também por aqui. Empresas como a Noá Agência Digital e a Avanço Agência De Marketing Digital são uma referência para Sergipe e estão fazendo um bom trabalho em colocar o estado como destaque no setor.

Sergipe é uma das regiões que mais tem buscado espaço com essas ferramentas digitais, e o aumento de ações voltadas para o marketing digital é um sinal positivo para o setor. A internet possui um mundo de possibilidades, como quase todo mundo sabe, e isso significa uma necessidade de investir em novas ações. As redes sociais continuam sendo um dos meios mais importantes para se destacar, mas isso não significa que outras formas de
propagandas não devem ser aplicadas.

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Muitos me perguntam como saber se uma ação está cara ou barata na Bolsa. Como essa pergunta vem aumentando nos últimos tempos, hoje, darei uma explicação sobre como iniciar a avaliação de uma empresa de forma fundamentalista.

Valor patrimonial por ação

O  Valor Patrimonial por Ação (VPA) é um indicador contábil, mas em certa medida prático, já que ele pode oferecer uma visão rápida da situação da empresa.

Para chegar nesse valor é fácil, precisamos apenas dividir o patrimônio líquido da empresa pelo número de ações totais dela, ou seja:

VPA = patrimônio líquido/n° de ações da empresa.

Em um primeiro momento, podemos considerar que esse valor patrimonial por ação indica o quanto do patrimônio líquido da empresa o investidor receberia por ação em um caso de insolvência da empresa. Mas não é bem assim, pois o indicativo mostra o VPA levando em conta o patrimônio líquido dos últimos 12 meses e o preço da ação naquele momento.

Sendo assim, podemos observar que o valor mostra o quanto sobra da empresa depois de seus passivos. Mas, no caso de uma falência, na qual a empresa teria que pagar as obrigações com o governo e funcionários, além dos credores, esse valor seria muito menor. Por exemplo:

Imaginemos que uma empresa A tenha um VPA de R$ 3,00 por ação. No primeiro momento podemos acreditar que, se a empresa falir, cada acionista receberia R$ 3,00 por ação que possuísse. Mas não é bem assim, já que antes do dinheiro chegar ao acionista deveriam ser vendidos os bens da empresa, que primeiro seria usado para os impostos, depois para pagar dívidas com funcionários (salários atrasados, multas de rescisão contratual, etc.)  e só depois o que sobrasse seria dividido pelos acionistas.

Logo o VPA acaba sendo um indicador muito teórico da situação atual da empresa e não deve ter um peso muito grande quando se estiver estudando uma empresa,  mas ele pode servir como nota de corte. O investidor poderia não aceitar investir em alguma que tenha um VPA abaixo de R$ 2,00, por exemplo.

Assim ele evita a dor de cabeça de estar comprando uma ação que tenha uma baixa solvência. Outra coisa que deve ser observada é que o VPA também indica se a empresa está muito endividada, o que também serve como nota de corte.

Logo,  o VPA não deve ser utilizado para escolher uma empresa para investir, mas sim para cortar aquelas onde não se deve investir.

Por fim, a nota de corte deve ser utilizada por todos os investidores, mas ela deve ser escolhida para cada perfil. Por exemplo, um investidor em ações mais conservador poderia utilizar uma nota de corte para investimento em empresas que tenham VPA acima de R$ 4,00. Enquanto que um muito arrojado poderia utilizar essa nota de corte em um VPA acima de R$ 1,00. Logo, o primeiro iria investir apenas em empresas que tivessem o VPA em R$ 4,00 ou mais, e o segundo investiria em uma empresa que mostrasse um VPA em R$ 1,00 ou mais.

Logicamente, quanto maior o VPA mais segura será a empresa. Espera-se, ao menos, que seja assim. Outra coisa que se deve olhar é o número de ações da empresa, já que algumas podem demonstrar um VPA grande só porque têm poucas ações no mercado.

Alguns investidores também gostam de usar o P/VPA, que é uma média de quantas vezes a empresa está sendo negociada acima de seu VPA. Por exemplo, uma empresa que esteja sendo negociada a R$ 15,00 enquanto ela tem um VPA de R$ 3,00 estaria sendo negociada 5 vezes acima de seu VPA. Esse indicador P/VPA serviria apenas para confundir mais a análise da empresa, pois o P/L já faz uma clara indicação disso e é mais confiável.

Logo, a melhor opção para um indicador tão teórico quanto o VPA não é criar diversos parâmetros, mas sim criar com ele uma nota de corte de algumas empresas que o cidadão quer investir, cortando assim aquelas que estejam abaixo dessa nota de corte.

(*) David Rocha escreve semanalmente, às terças-feiras. Ele é assessor de investimentos e educador financeiro, que vive o mercado diariamente, desde 2011, e autor do livro Tesouro Direto – Um Caminho para a liberdade financeira de 2016.

** Esse texto é de responsabilidade exclusiva do autor.  Não reflete, necessariamente, a opinião do Só Sergipe.

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No final da tarde desta sexta-feira, 19, o Movimento Brasil 200 protocolou uma ação na Justiça contra a Prefeitura de Aracaju, exigindo a abertura do comércio. A peça, que inicialmente era assinada por três dirigentes da entidade,  repercutiu na imprensa e diversas pessoas física e jurídicas resolveram se somar à iniciativa. O coordenador nacional do Brasil 200, Lúcio Flávio Rocha, disse que uma cópia da ação será encaminhada à ministra da Mulher, Família e Direitos Humanos, Damares Alves “por suposta violação dos direitos humanos dos aracajuanos”.

Desde sábado passado que o Movimento Brasil 200 havia anunciado que entraria com a ação, por não concordar com o fechamento do comércio, desde meados de março, quando surgiram os primeiros casos da covid-19 em Aracaju. De lá até agora, foram sucessivos decretos e somente esta semana é que, tanto o prefeito de Aracaju, Edvaldo Nogueira, como o governador do Estado, Belivaldo Chagas, iniciaram o processo de flexibilização para a retomada das atividades. O Brasil 220 considera “os decretos ilegais”.

Lúcio Flávio disse que a iniciativa do Brasil 200 de ingressar na Justiça viralizou nas redes sociais e os apoiadores foram surgindo de diversos segmentos da economia. “Com o grande número de pessoas querendo participar, ficou impossível conseguir unir a documentação completa de todos na data que prevíamos ingressar, na última terça-feira”, afirmou Flávio.

Trinta pessoas

Com isso, “dentre todas as pessoas que nos procuraram, buscamos pegar uma amostragem mais plural e diversificada possível da sociedade, para figurar conosco como co-autores. Foi difícil conseguir organizar tantas pessoas e documentos em meio a tantos interessados no apoio. Mas ao final, chegamos a um número histórico de mais de 30 pessoas, cidadãos representando as suas categorias, exigindo a imediata revogação desses decretos absurdos e a devida reparação das perdas do município”, afirmou Lúcio Flávio Rocha.

Segundo Dilermando Júnior, empresário, líder do Brasil 200 Sergipe e co-autor da ação, a atitude do prefeito deixou muito a desejar com relação à gestão dos recursos com a covid-19. “Não fez os investimentos devidos e necessários para proteger a população aracajuana. O que é pior: suas atitudes exageradas com o “fique em casa” desempregaram milhares de cidadãos e fecharam as portas de centenas de empresas”, afirmou Dilermando.

O  advogado responsável pela ação,  José Paulo Leão, afirmou que  uma situação de crise permite restrições, se previstas em lei, mas essas restrições devem respeitar direitos básicos, como o de um profissional trabalhar para garantir seu sustento e o de sua família. “Afinal, que alternativa foi oferecida aos comerciantes e prestadores de serviço? Ou eles desrespeitam os decretos ou morrem de fome, literalmente, e a ninguém, em nenhuma circunstância, pode ser oferecido apenas esses dois caminhos”, frisou.

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Muitos poderiam se perguntar necessariamente o que é essa tão liberdade financeira.

Seria não mais precisar trabalhar? Ganhar milhões em algum sorteio? Simplesmente dar adeus ao sistema capitalista? Ou qualquer outra coisa do gênero? A resposta para essas indagações acima é simplesmente: Não! A liberdade financeira não viria de nenhuma dessas formas, que comprovadamente, só aprisionam mais.

Acredito veemente no poder da construção em todos os planos da vida. Estudamos grande parte da nossa vida para construirmos uma base de conhecimento firme que possa nos levar a um melhor emprego e aproveitamento da vida. Construímos um relacionamento sadio com nossos companheiros e amigos, para vivermos bem em sociedade; buscamos de alguma forma respostas para os questionamentos de como chegamos aqui nesse planeta terra e o que viemos fazer, através de nossa religião (seja qual for) ou pelo saber científico.

Logo estamos sempre buscando e construindo algo, seja físico ou seja uma ideia, e da mesma forma nossa vida financeira deve ser construída de maneira que não nos deixe desprevenidos em momentos de crise econômica e de necessidades individuais de teor monetário. Como por exemplo, gastos não programados, digamos com o conserto de um carro.

Muitos educadores financeiros falam no conceito de liberdade financeira e ou independência financeira de forma exemplar, mas somente dentro do meio acadêmico e ou em conversas particulares. Alguns livros tratam um pouco desse conceito, mas sem dicas de fato práticas sobre como atingir esse estado.

Tendo noção disso decidimos explicar em miúdos o que é e como chegar a essa condição. Mas não vamos dar dicas mágicas como muito vemos na internet, pois, particularmente, acredito que muitos dos que agora leem esse informativo, sabem que a verdadeira forma de se atingir esse estado é trabalhando e gastando menos do que ganha!

Logo, não adianta simplesmente poupar o dinheiro. Deve-se fazê-lo trabalhar para nós, pois como é dito… O dinheiro é um ótimo funcionário, mas um péssimo patrão! Assim tendo o dinheiro trabalhando para nós de forma real, ele terá como crescer exponencialmente até que possamos viver da renda passiva gerada por ele.

Por renda passiva temos os aluguéis, dividendos de ações, opções, cupons, entre muitos outros que falaremos durante a nossa viagem nesse mundo. Mas que nesse momento fique claro que, mais do que poupar é necessário saber investir corretamente nosso dinheiro, para que não nos tornemos um escravo dele. Precisamos transformá-lo em um funcionário bem lucrativo.

Observem que esse é um longo processo e pode durar anos até ser atingido, pois de início a pessoa deve entender quanto precisa gastar por ano para ter uma vida de rico e saber investir parte de sua renda anual para atingir essa meta.

Observe aqui que não defendemos o conceito de trabalhar para poupar tudo, pois aí a pessoa não vive e, além do mais, no futuro acabará se sabotando. Para conquistarmos a liberdade financeira, devemos viver bem todo o tempo, pois saberemos de quanto precisamos para gerar a renda passiva para mantermos o mesmo padrão de vida conquistado.

Conquistado esse estado, podemos trabalhar somente com o que gostamos, sem precisar nos preocupar se teremos como pagar as contas no fim do mês, podendo tirar férias quando quiser e ou trabalhar em projetos sociais.  Em resumo, depois de atingir a liberdade financeira a pessoa poderá escolher o que quer exatamente fazer, pois não mais é um escravo e sim senhor de sua vida financeira.

Teremos oportunidades de voltar a esse tema no futuro, mas deixamos aqui a primeira dica sobre como atingir a tão sonhada liberdade: pense no longo prazo quanto investir.

Um feliz ano novo para todos e que 2020 seja um ano de grandes realizações em nossas vidas.

David Rocha

(*) David Rocha escreve semanalmente, às terças-feiras. Ele é assessor de investimentos e educador financeiro, que vive o mercado diariamente, desde 2011, e autor do livro Tesouro Direto – Um Caminho para a liberdade financeira de 2016.

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Hoje trataremos de um fundo de investimento especial e que é um dos mais queridos entre os brasileiros por garantir uma renda mensal líquida muito interessante e, o melhor de tudo, sem burocracia e com grande liquidez – o Fundo de Investimento Imobiliário.

Os Fundos de Investimento Imobiliário [FII] são fundos fechados que têm suas cotas negociadas em bolsa. O fato de serem negociados em bolsa faz com que as cotas desses fundos possam flutuar, gerando uma rentabilidade muito grande ou certo prejuízo, a depender das atitudes tomadas pelo investidor.

Esses fundos de investimentos normalmente são buscados, não por sua enorme capacidade de lucro, mas sim porque eles podem proporcionar uma renda mensal líquida isenta de Imposto de Renda (IR), como se fosse um aluguel. Esse pode ser reinvestido ou utilizado no dia a dia do investidor.

Esse aluguel sendo muito mais atrativo e seguro que o aluguel convencional (de um apartamento, por exemplo) é muito procurado por investidores, já que permite um retorno sobre investimento muito rápido e isso tudo sem sofrer as dores de cabeça relativas a tratar com o inquilino e toda a documentação necessária.

Vamos entender um pouco mais como funcionam os FII. Um Fundo de Investimento Imobiliário é um condomínio de investidores que escolhem investir em imóveis para locação e venda (com lucro), normalmente esses fundos investem em imóveis como: shoppings, estacionamentos, andares e/ou prédios de escritório de alto padrão, galpões gigantescos e por aí vai…

Quando o Fundo recebe lucro proveniente desses aluguéis, por lei, ele é obrigado a distribuir 95% do lucro com os cotistas mensalmente.

Essa renda que vai para o cotista é isenta de IR, por deliberação, para fomentar o interesse em investimentos no mercado imobiliário. Mas o cotista ainda paga um IR de 20% do lucro auferido com a venda das cotas, quando ele quiser sair do investimento. Logo, esse investimento é vantajoso para aquela parte do seu capital que você pretende gerar renda.

O Fundo cobra uma pequena taxa de administração anual, mas isso é automaticamente deduzido do caixa do fundo. O valor das cotas oscila de acordo com o mercado, pois, essas cotas são negociadas como ações na bolsa, o que permite realmente muitos ganhos, mas uma marcação a mercado um pouco mais volátil.

Essa tabela leva em conta que o investidor não venderá nenhum dos dois investimentos, pois, se fosse vendê-los, a vantagem seria ainda maior para o fundo por sua rapidez de negociação e baixa burocracia mais tributação.

A tabela dos fundos de investimento leva em conta a corretagem cheia da Bovespa (a corretagem mais cara que o investidor pode pagar) com alguma pesquisa é possível conseguir custos menores.

A taxa de rentabilidade tanto do fundo como do imóvel é a média do mercado, então, nesses casos o investidor lucraria mais se investisse no fundo.

Devo ainda argumentar contra a provável dedução de que o imóvel iria se valorizar nesse tempo e em alguns anos poderia ser vendido a um preço maior, compensando essa falta de rentabilidade. Mas, na verdade, não é bem assim, já que os imóveis nem sempre se valorizam e o fundo na verdade é composto por imóveis de alto padrão que estão alugados com contratos de 3 a 5 anos garantidos,  a probabilidade é que o fundo também se valorize bem mais que os imóveis.

Não digo que não se deve comprar imóveis, pois a estratégia de cada pessoa é diferente, mas, os FIIs são alternativas baratas, rentáveis e seguras para quem quer investir em imóveis e ter uma rentabilidade maior, inclusive para quem quer fazer esse tipo de investimento, mas não tem capital para isso, já que é possível iniciar os investimentos em um Fundo de Investimento Imobiliário com o valor de apenas 1 cota do fundo.

A quarta opção é a mais interessante, pois, centenas de pessoas colaboram com um pouco de recurso para o empreendimento,  fazendo com que ninguém corra muito risco e as pessoas recebam seus rendimentos mensalmente como retorno do investimento, e ficam livres para deixar o investimento apenas vendendo as cotas.

Até a próxima e bons investimentos!

(*) David Rocha escreve semanalmente, às terças-feiras. Ele é assessor de investimentos e educador financeiro, que vive o mercado diariamente, desde 2011, e autor do livro Tesouro Direto – Um Caminho para a liberdade financeira de 2016.

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