Contribuintes aracajuanos devem emitir a segunda via atualizada da cota única do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) 2026, especialmente aqueles que ainda não receberam os carnês ou que já receberam com atraso.

A medida se faz necessária em razão da greve dos Correios e de problemas logísticos enfrentados pela empresa no final de 2025, que impactaram diretamente a entrega dos carnês em diversos endereços da capital. Com a prorrogação do prazo para pagamento da cota única com desconto de 7,5% até o dia 6 de fevereiro de 2026, os carnês que ainda estão sendo entregues pelos Correios, ficaram sem validade, exigindo a emissão de uma via atualizada.

Diante desse cenário, a Prefeitura de Aracaju, por meio da Secretaria Municipal da Fazenda de Aracaju (Semfaz), reforça que a emissão da segunda via só é necessária para quem quiser pagar em cota única, aproveitando ainda o desconto.

Quem optar por pagar de forma parcelada, pode utilizar o próprio carnê recebido pelos Correios. A emissão da Cota Única pode ser feita de forma rápida e segura pelo Portal do Contribuinte, no endereço fazenda.aracaju.se.gov.br. Além disso, os contribuintes que preferirem o atendimento presencial podem se dirigir à sede da Secretaria, que funciona de segunda a sexta-feira, das 8h às 16h.

“A orientação para emissão da segunda via atualizada do IPTU é fundamental para evitar transtornos aos contribuintes, inclusive, podendo pagar via PIX, com o novo QR CODE. Com a prorrogação do prazo da cota única e os impactos causados pela greve dos Correios, a atualização do documento garante que o pagamento seja feito com segurança, dentro do novo calendário e sem qualquer risco de inconsistências. Nosso objetivo é assegurar que o contribuinte tenha acesso facilitado às informações e possa regularizar sua situação de forma tranquila”, destacou o diretor do Departamento de Gestão e Inadimplência, Ademir Desterro.

A Secretaria Municipal da Fazenda também disponibiliza o telefone (79) 3179-1100 para esclarecimento de dúvidas e orientações adicionais sobre o IPTU 2026.

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O vencimento da cota única do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) em Aracaju está prorrogado para 5 de fevereiro. A informação foi anunciada pela prefeita Emília Corrêa, em vídeo publicado em sua rede social, onde ela reforçou que a mudança na data permitirá que um maior número de pessoas realize o pagamento do tributo à vista, garantindo o desconto de 7,5% aplicado automaticamente no boleto.

De acordo com a Secretaria Municipal da Fazenda (Semfaz), com a ampliação do prazo, é necessário que o contribuinte reemita o boleto antes de realizar o pagamento, assegurando, desta forma, que o imposto será cobrado com desconto. O documento pode ser retirado pelo Portal do Contribuinte, no endereço fazenda.aracaju.se.gov.br, a partir de segunda-feira, 20, ou de forma presencial, na sede do órgão, localizado na Praça General Valadão, 341, Centro.

Para quem optar pelo pagamento de maneira parcelada a data de vencimento continua a mesma: primeira parcela em 5 de fevereiro e as demais sempre no quinto dia útil dos meses subsequentes. Neste caso, a Secretaria da Fazenda esclarece que o pagamento pode ser feito com o boleto original, recebido através dos Correios ou anteriormente emitido pelo site.

Pedidos de Revisão

Apesar do congelamento aplicado no IPTU 2025, ou seja, o não reajuste inflacionário do imposto, cerca de 5% dos imóveis receberam alteração no valor do tributo em relação ao ano passado, fruto de atualizações cadastrais, um trabalho de rotina que é realizado pela secretaria e que detecta, entre outras questões, mudanças na área construída ou na utilidade dos imóveis (era residencial e passou a ser comercial, por exemplo).

No entanto, a Semfaz reforça que é possível solicitar a revisão deste lançamento, caso o contribuinte não esteja de acordo com as informações. O requerimento pode ser feito on-line, através do Portal do Contribuinte, ou presencialmente, agendando um atendimento prévio pelo telefone 3179.1100 ou pelo próprio site.

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Aracaju está de cara nova e com mais familiaridade com o município e com os aracajuanos e, de quebra, vai iniciar 2025 dando de presente para o contribuinte uma significativa folga no bolso. Tudo isso foi informado ontem, 13, pela prefeita do município, Emília Corrêa, pelo vice-prefeito e secretário de Comunicação Social, Ricardo Marques, e pelo secretário municipal da Fazenda, Sidney Thiago, em coletiva de imprensa realizada no auditório da Prefeitura de Aracaju.

Na ocasião, os gestores anunciaram a campanha de congelamento do IPTU e a nova marca de identidade da gestão da Nova Aracaju. “O objetivo deste trabalho visual é fazer com que o aracajuano volte a se identificar com Aracaju e com a gestão municipal. A marca é inovadora: mantemos o brasão e exploramos elementos com cores que identificam o nosso município, como o céu da nossa cidade, o mercado, os frutos”, detalha Ricardo Marques.

Com o slogan Uma Nova Cidade, já anunciado nos canais de comunicação do município, Ricardo diz que a frase apresenta para a população a chegada de uma equipe disposta para trazer novidades, resolutividades e mudanças efetivas. Para uma melhor visualização da “nova cara” da prefeitura, foi apresentado um vídeo institucional, com apresentação da coordenadora de rádio e da TV Web da Prefeitura de Aracaju, Alessandra Fraco, que destacou pontos turísticos do município e a mensagem de uma gestão que trabalha para o povo e pelo povo aracajuano.

A prefeita Emília Corrêa estava radiante com o novo layout do município. “Tá lindo, né, gente!”, exclamou para o imenso público da imprensa sergipana. “Moramos em uma cidade que é praticamente verão o ano todo, e até mesmo quando estamos no inverno nem esfria tanto assim. Portanto, nada mais justo do que trazer as cores fortes do verão para a nossa identidade”, destacou Emília.

IPTU

O Imposto Predial  e Territorial Urbano (IPTU) 2025 e 2026 estão congelados, ou melhor, congeladinhos. E o termo diminutivo da palavra que dá nome à campanha de IPTU da Prefeitura de Aracaju, “IPTU Congeladinho”, que veda o aumento do imposto no município nesses dois anos. Segundo Emília, o IPTU congelado existe e é real, mas que teve um “dedinho feio” da gestão passada metido nessa iniciativa. “No nosso programa de governo estabelecemos o congelamento do IPTU. Mas para que essa ação fosse colocada em prática, pedimos ao prefeito Edvaldo Nogueira para que ele aceitasse nosso pedido, já que ainda não tinha legitimidade para fazer”, explica Emília.

A prefeita afirma que a gestão do então prefeito Edvaldo Nogueira agiu de má fé na confecção dos boletos de IPTU de 2025, em uma tentativa de confundir a população e desestabilizar a imagem dela perante os aracajuanos. “Acontece que teve aproximadamente 10 mil imóveis que passaram por  alteração e, com isso, muda o valor da base. E mesmo sabendo do congelamento, a gestão anterior emitiu os boletos com os reajustes. Mas nossa equipe já está se debruçando para atualizar de forma correta esses comprovantes. O que posso garantir é que nossa campanha de congelamento é verdadeira e é correta”, afirmou.

O secretário da Fazenda, Sidney Thiago, explicou que para pagamento da cota única há o desconto de 7,5%, desde que não haja débito anterior. “Para o pagamento integral, o vencimento é dia 17 de janeiro e, para os que desejam parcelar, o valor pode ser dividido em até 10 vezes, com o primeiro boleto tendo como vencimento 5 de fevereiro. É importante destacar que essas datas de efetivação do débito foram definidas pela gestão anterior”, explica Sidney.

A prefeita Emília Corrêa encerrou a coletiva destacando que mais de 200 mil contribuintes serão beneficiados com a iniciativa e que a medida não trará impactos nas despesas do município . “O que estamos fazendo é minimizando as consequências que a população passou, no passado, com as falsas promessas de congelamento. Por isso, o município não estava tendo pagamento do imposto, há muitos inadimplentes, por causa do valor alto. Então, a prefeitura nem recebia e ainda deixava o contribuinte de maneira irregular. Portanto, quando a gente congela, começa a chegar a receita, já que os munícipes passam a ter uma melhor condição de regularizar os seus débitos com o município”, conclui Emília.

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A prefeita de Aracaju Emília Corrêa e o vice-prefeito Ricardo Marques receberam a visita institucional da diretoria da Associação Comercial e Empresarial de Sergipe (Acese), na sexta-feira,10, na sede da prefeitura. O objetivo do encontro foi reforçar o apoio e a parceria da associação com a gestão da Nova Aracaju.

O presidente da Acese, Maurício Vasconcelos desejou boas-vindas à prefeita e reforçou que a entidade estará sempre de portas abertas para Emília Corrêa. “Nós temos um carinho pela prefeita Emília por ela sempre ter escutado com o coração as demandas que a Acese levava para ela, então, nós queremos reafirmar a nossa parceria. Sabemos que ela deve enfrentar alguns momentos de dificuldade no que diz respeito a algumas questões relacionadas ao Centro comercial, mas nós estamos aqui para somar forças com ela”.

Maurício aproveitou para convidar Emília Corrêa para ser palestrante do primeiro Almoço com Negócios de 2025, evento realizado pela Acese que abre o calendário de eventos da entidade. “Esse convite visa aproximar a prefeita aos nossos associados, que são comerciantes do Centro. Essa proximidade será importante para que ela consiga fazer tudo que ela planeja na região. Nós conhecemos a vontade dela de melhorar o Centro”.

A prefeita Emília Corrêa agradeceu o convite e disse que a parceria entre a gestão e a Acese é necessária para o bom andamento das ações que serão realizadas no Centro de Aracaju. “Eu quero agradecer o convite e reafirmar que estarei presente nas resoluções que dizem respeito ao Centro. Eu vou acompanhar tudo e essa soma com a Acese é extremante importante para a resolutividade das questões. Estamos dando nosso melhor e a população está sentindo e apoiando. As portas da prefeitura estão sempre abertas e a Acese tem um canal direto de diálogo comigo para solucionar as dores do Centro”.

O vice-prefeito Ricardo Marques disse que o congelamento do IPTU anunciado pela prefeita Emília Corrêa vai ajudar os comerciantes a ter um respiro. “Nós conhecemos as dificuldades das micro e pequenas empresas e o congelamento do IPTU que Emília anunciou vai beneficiar muito os comerciantes do Centro. A nossa gestão está comprometida em incentivar a fomentar o comércio”.

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A Prefeitura de Aracaju, por meio da Secretaria Municipal da Fazenda (Semfaz), informa que o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) 2025 está congelado, sem reajuste nos valores. A medida, anunciada pela prefeita Emília Corrêa, mantém o valor do tributo inalterado, beneficiando os contribuintes aracajuanos.

Os carnês do IPTU estão sendo entregues pelos Correios, mas os contribuintes que ainda não receberam podem acessar o Portal do Contribuinte, no site fazenda.aracaju.se.gov.br, para emitir a segunda via do boleto. Basta clicar no ícone “IPTU” e fornecer os dados solicitados (CPF e número de inscrição do imóvel). O documento também pode ser obtido presencialmente na sede da Semfaz, localizada na Praça General Valadão, no Centro, nos totens de autoatendimento disponíveis.

Prazo e Benefícios para Pagamento

O pagamento em cota única do IPTU, com desconto de 7,5% sobre o valor total, deve ser feito até o dia 17 de janeiro de 2025. O desconto é aplicado automaticamente no carnê. Para quem optar pelo parcelamento, o tributo pode ser dividido em até dez vezes, com o vencimento da primeira parcela em 5 de fevereiro e as demais sempre no quinto dia útil dos meses subsequentes.

Destinação dos Recursos

Os recursos arrecadados com o IPTU são fundamentais para o município, sendo utilizados em investimentos em infraestrutura, saneamento básico, mobilidade urbana, saúde, educação e outros serviços essenciais. Além disso, o tributo contribui para o pagamento dos salários dos servidores municipais e dos contratos firmados pela administração.

A Prefeitura de Aracaju reforça o compromisso com a população, garantindo que a manutenção dos valores do IPTU sem reajuste é uma forma de apoiar os contribuintes e estimular o crescimento da cidade, com investimentos nas áreas que mais beneficiam os aracajuanos.

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Os cidadãos aracajuanos que desejam pagar o Imposto Predial Territorial (IPTU) em cota única têm até a próxima segunda-feira, 15, para efetuar a contribuição. A quitação do imposto em uma única parcela dá aos contribuintes o direito ao desconto de 7,5% no total do valor, independentemente de terem débitos com o município, de acordo com o Decreto 7.440/2023.

O pagamento do IPTU também poderá ser feito de maneira parcelada, em até 10 vezes, com vencimento da primeira parcela para o dia 5 de fevereiro, e as demais deverão ser pagas sempre no quinto dia útil de cada mês. Desde o dia 1º de janeiro o carnê para efetuar o pagamento está disponível no Portal do Contribuinte, no site da Secretaria Municipal da Fazenda, clicando na aba de serviços “IPTU”, “Emissão de Carnê”. Além disso, os cidadãos receberão o carnê por meio dos serviços dos Correios, de forma gradativa.

O valor arrecadado através do IPTU é utilizado para investimento em obras nas áreas de infraestrutura, saneamento básico, mobilidade urbana, saúde e educação. Mesmo quando acontecem intervenções por meio de empréstimos feitos pela Prefeitura, a quitação do mesmo é feita com recursos próprios, e que só é possível ser realizada por causa da contribuição dos tributos.

Inadimplência e contestação

O IPTU é um imposto obrigatório, e quem perder o prazo para efetuar o pagamento poderá ter uma multa de 10% pelo atraso, juros de 1% ao mês, além de ficar sujeito a inscrição na dívida ativa do município, e cobrança judicial.

Caso o dono de imóvel queira contestar o valor estabelecido para o IPTU, ao receber o carnê do imposto, por entender que o valor está acima do valor de mercado do imóvel, ele terá o prazo de 90 dias para solicitar uma revisão na Secretaria Municipal da Fazenda, ou pelo portal do contribuinte, através do site AjuInteligente.

De acordo com o secretário Jeferson Passos, a revisão é feita pela comissão de Reavaliação de Imóveis, composta por sete membros, sendo cinco deles de fora da Prefeitura. Ele explica que se trata de órgãos independentes e somente dois membros da Administração Municipal. Sendo assim, é feita uma análise isenta, tendo na realidade, pouquíssimas impugnações no lançamento do IPTU. Em 2023 foram aproximadamente 60 impugnações em um universo de mais de 250 mil imóveis.

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Com o início do novo ano, os carnês do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) começam a chegar nas residências dos contribuintes aracajuanos. No entanto, para quem quiser se antecipar e já ter acesso ao documento antes que ele chegue através dos serviços dos Correios, existe a opção de baixar o boleto pela internet, seja na modalidade cota única, onde é possível garantir o desconto de 7,5%, ou de forma parcelada.

O pagamento em cota única poderá ser feito até 15 de janeiro, com desconto de 7,5%, independentemente do contribuinte possuir débitos com o município. Já para quem optar pelo parcelamento, o vencimento da primeira cota ocorre em 5 de fevereiro e as demais sempre no dia 5 ou primeiro dia útil seguinte de cada mês. É importante ressaltar que a quantidade de parcelas já é pré-definida, levando em consideração o valor total do imposto de cada imóvel.

De acordo com o secretário da Fazenda, Jeferson Passos, a legislação define que 25% do que for arrecadado seja aplicado diretamente na Educação, e outros 20% sejam direcionados à Saúde, o que tem sido cumprido rigorosamente. “Com a arrecadação do IPTU, a Prefeitura tem investido em obras que estão mudando a realidade da população aracajuana, aplicando recursos na área de infraestrutura, saneamento básico, mobilidade urbana, saúde e educação. Mesmo quando as intervenções acontecem por meio de empréstimos firmados pela Prefeitura, há uma contrapartida importante, feita com recursos próprios, e que só é possível de realizar por causa da contribuição dos nossos tributos”, destaca.

Aracaju possui 255.142 imóveis, sendo que, desse total, 44.592 são isentos do pagamento do IPTU. Esse imposto incide sobre todo e qualquer tipo de imóvel, sendo residencial, comercial, industrial e também sobre terrenos não edificados. A previsão é que seja arrecadado em torno de R$ 330 milhões, recursos estes que serão de grande importância, permitindo à gestão municipal gerar receita própria para investir em obras de infraestrutura, saneamento básico, mobilidade urbana, ações de limpeza urbana, entre outros serviços essenciais para a população.

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O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo municipal cobrado anualmente aos proprietários de imóveis residenciais e comerciais localizados nas zonas urbanas das cidades. O valor arrecadado é fundamental para financiar o investimento da Prefeitura de Aracaju em melhorias de infraestrutura e prestação de serviços públicos para a população. A Secretaria Municipal da Fazenda divulgou, no dia 14 de dezembro, o calendário de pagamento para o exercício de 2024. Com o pagamento das parcelas, a previsão é que seja arrecadado algo em torno de R$ 330 milhões.

Conforme o Decreto 7.440/2023, o pagamento em cota única poderá ser feito até 15 de janeiro, com desconto de 7,5% para os contribuintes que optarem por esta modalidade, independentemente de possuir débitos com o Município.

Há ainda a possibilidade de parcelamento em até dez vezes – previamente definido em razão do valor total do imposto –, com vencimento da primeira parcela para 5 de fevereiro e as demais sempre no quinto dia útil dos meses subsequentes. Também já está definido o reajuste aplicado para o próximo ano: 5%, acompanhando o Índice de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E), apurado entre os meses de novembro/2022 e outubro/2023.

Ao quitar o valor dentro do prazo, o contribuinte evita a cobrança de encargos que incidem sobre a inadimplência. A pessoa que não paga o IPTU dentro do prazo está sujeita a aplicação da multa de 10%, pelo atraso, e de juros de 1% ao mês. Ela também fica sujeita a inscrição na dívida ativa do município e a protesto, que é efetuado pela Procuradoria Geral do Município (PGM), e ainda a cobrança judicial. Mas também coopera para viabilizar os benefícios para a comunidade e para o município decorrentes da arrecadação desse encargo.

“O IPTU é um imposto muito nobre, porque sua arrecadação é utilizada na prestação de serviços que são palpáveis e vistos pela população. É utilizado na realização de obras que os aracajuanos percebem. A limpeza urbana é um dos serviços que tem recursos do IPTU, operação tapa-buraco, o asfaltamento das nossas vias, as obras que estão sendo realizadas de infraestrutura, drenagem, pavimentação, novas avenidas, como a Perimetral Oeste, que tem recursos do BID, mas que tem contrapartida que leva recursos do IPTU. Além disso, uma parcela significativa dos recursos da Maternidade Lourdes Nogueira, inaugurada em abril deste ano, é oriunda do IPTU”, explica o secretário da Fazenda, Jeferson Passos.

No total, em toda a extensão da cidade estão registrados 255.142 imóveis, dos quais 44.592 são isentos do pagamento do IPTU. Esse imposto incide sobre todo e qualquer tipo de imóvel, seja residencial, comercial, industrial, e também sobre terrenos não edificados.  A isenção se estende para as construções avaliadas até R$ 80 mil, ou em até R$ 160 mil, cuja renda familiar seja de até 2 salários mínimos.

Aos que não estão dentro desta faixa de isenção, os carnês do imposto serão entregues através do serviço dos Correios, de forma gradativa. No entanto, é importante ressaltar que o documento também estará disponível de maneira online, a partir de 1º de janeiro, no Portal do Contribuinte, no endereço da Fazenda , clicando na aba de serviços “IPTU”, “Emissão de Carnê”, sendo necessário informar o número de inscrição do imóvel e o CPF do proprietário.

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Banco do Nordeste (BNB) e a prefeitura de Itabaiana assinaram convênio para arrecadação de impostos municipais. Agora, os contribuintes da cidade poderão pagar tributos como o Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) e o Imposto Sobre Serviços (ISS) por meio dos canais do BNB. Em 2023, o município é o sétimo contemplado com a parceria em Sergipe.

Os boletos emitidos pela prefeitura poderão ser pagos por meio do aplicativo do Banco, por leitura de código de barras e pagamento via PIX, ou pelo autoatendimento, nos guichês das agências do Banco do Nordeste.

Para o gerente da agência do BNB em Itabaiana, Milton Flávio Magalhães, o acordo reforça a missão do Banco de promover o desenvolvimento local, além de facilitar o planejamento financeiro. “O convênio irá proporcionar aos clientes um maior leque de serviços e ampliação dos canais de atendimento, com melhor organização das movimentações financeiras”, disse.

O prefeito de Itabaiana, Adailton Sousa, destacou a parceria, afirmando que trará inúmeros benefícios aos contribuintes municipais. “A população passa ter uma ótima opção de pagamento, que facilita a arrecadação dos tributos. Então, é uma grande alegria assinar esse convênio com o BNB”, declarou.

A prefeitura de Itabaiana se soma a prefeituras de outros seis municípios que assinaram o modelo de convênio em 2023: Aracaju, Arauá, Indiaroba, Itabi, Laranjeiras e Propriá. Além de IPTU e ISS, a parceria contempla todos os demais tributos arrecadados em cada município, como Documento de Arrecadação Municipal (DAM), Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), alvarás e taxas diversas.

Além das prefeituras, este ano foi assinado convênio com o Governo de Sergipe, para arrecadação do Documento de Arrecadação Estadual (DAE) e da Guia Nacional de Recolhimento de Tributos Estaduais (GNRE).

“Registramos ótimas parcerias em 2023 e a perspectiva é alcançar ainda mais no próximo ano. O convênio chegou a sete municípios e vários outros estão em tratativas para assinatura da parceria, que deve acontecer nos primeiros meses de 2024. O Banco do Nordeste leva crédito, desenvolvimento e agrega serviços bancários às populações de cada localidade da região”, afirmou a gerente de negócios do BNB com Governo, Fabrícia Rosas.

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O prazo para o pagamento da quarta parcela do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) de Aracaju vencerá na próxima sexta-feira, dia 5 de maio. Os contribuintes aracajuanos que optaram por esta modalidade deverão estar atentos ao pagamento, que dever ser realizado na rede bancária credenciada (Banco do Brasil, Banese, Caixa Econômica, Itaú, Santander, Sincredi e Casas Lotéricas)

Para acessar o boleto, basta entrar no Portal do Contribuinte, no site da Secretaria Municipal da Fazenda, e clicar no banner disposto na tela inicial da página. O contribuinte será direcionado ao serviço “consulta de débitos”, onde deve informar o número de inscrição imobiliária ou cadastral que consta nos carnês de IPTU de anos anteriores, bem como o CPF ou CNPJ do proprietário do imóvel. Após o vencimento é preciso gerar um novo boleto no portal.

O IPTU é o segundo tributo mais importante do Município e garante investimentos em diversas áreas da cidade, a exemplo da Educação e Saúde.  Essa arrecadação permite ainda assegurar o pagamento em dia dos salários dos servidores, investir em obras de infraestrutura e de urbanização e mais uma gama de serviços públicos.

O cumprimento dessa obrigação tributária contribui diretamente para o desenvolvimento da cidade e a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes, uma vez que permite que a Prefeitura de Aracaju invista em políticas públicas e ações voltadas ao bem-estar da população.

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