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Vale a pena comprar um apartamento na zona sul de São Paulo?

Só Sergipe — Thu, 23 May 2024 14:31:14 +0000

A compra de ap na zona sul pode ser impulsionada por diversos fatores, e estudos dizem que realmente vale a pena o investimento.

Uma das preocupações atuais do brasileiro que está buscando morar na zona sul de São Paulo, é saber se vale a pena investir em um apartamento neste local. Com certeza, essa é uma grande decisão que antes de ser realizada, precisa ser estudada a fundo.

Muitos que realizaram esse investimento, consideram a compra vantajosa e lucrativa, tanto na parte financeira, quanto na segurança familiar, já que a zona sul é conhecida por ter uma boa infraestrutura.

Portanto, para ficar tudo nítido, exploraremos os motivos pelos quais comprar um apartamento na Zona Sul de SP, pode ser uma escolha inteligente e rentável para quem busca um imóvel na cidade. Então, se você estava buscando saber se o investimento vale a pena, não deixe de seguir com a leitura.

Benefícios que fazem valer a pena comprar o apartamento nesta localidade

Com uma combinação única de atrativos e vantagens, a região se destaca como uma das melhores opções para investimentos no mercado imobiliário, isso é claro, segundo dados levantados. Veremos mais sobre eles no decorrer do artigo, mas antes, vamos conferir os benefícios que fazem valer a pena a compra de um app nesta localização.

Localização estratégica

Uma das principais vantagens de investir em um apartamento na zona sul de São Paulo é a sua localização estratégica.

Essa região oferece acesso privilegiado a importantes vias de transporte, como a Marginal Pinheiros, as Avenidas Washington Luís e Jornalista Roberto Marinho, além de contar com uma ampla rede de transporte público, incluindo estações de metrô e terminais de ônibus.

Toda essa infraestrutura de transporte facilita o deslocamento dos moradores para outras partes da cidade, tornando a zona sul uma escolha conveniente para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões de São Paulo. Mas ainda além da localização estratégica, existem outras vantagens!

Atrativos e vantagens

A zona sul de São Paulo oferece uma série de atrativos. A região abriga diversos parques, praças e áreas verdes, proporcionando espaços de lazer e convivência para toda a família, principalmente, para as que possuem crianças.

Além disso, a presença de shoppings centers, restaurantes, bares, escolas e hospitais de qualidade, contribui para a qualidade de vida dos moradores, garantindo acesso a uma ampla variedade de serviços e comodidades no entorno, sem precisar sair da região.

Perfil dos imóveis neste local

Para entender melhor como comprar um ap na zona sul pode ser vantajoso, trouxemos um estudo, que recentemente revelou qual é o perfil dos imóveis nesta região, destacando o potencial de investimento nesta região.

Segundo as pesquisas pela área, nos últimos três anos, a zona sul recebeu aproximadamente 330 novos empreendimentos, chegando ao total de 43.892 unidades e um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 21,1 bilhões.

Esses números demonstram o interesse dos investidores no mercado imobiliário da região e a sua confiança no potencial de valorização no local. Portanto, comprar um apartamento neste local pode, além de trazer maiores comodidades, também ser um investimento bastante rentável.

De acordo com os números, a região da zona sul é uma das maiores a receber novos imóveis. Isso significa que há uma oferta diversificada de imóveis disponíveis para os interessados, desde apartamentos compactos até coberturas de luxo, atendendo às diferentes necessidades e perfis de compradores.

A ótima liquidez do mercado imobiliário na região é evidenciada pelo fato de que 88% dos apartamentos lançados já foram comercializados, demonstrando a alta demanda por imóveis na região.

Diante de todos esses pontos, fica evidente que comprar um apartamento na zona sul de São Paulo pode ser uma excelente opção de investimento. Se você está considerando adquirir um imóvel, podemos dizer sem arrependimentos que vale a pena dar uma olhada nas opções disponíveis na zona sul e aproveitar as oportunidades que essa região tem a oferecer.

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BNB movimenta R$ 20 milhões no Sealba Show

Só Sergipe — Wed, 08 Feb 2023 14:47:15 +0000

Produtores rurais assinaram R$ 20,7 milhões em contratos com o Banco do Nordeste na segunda edição do Sealba Show, realizado de 1º a 4 de fevereiro em Itabaiana, no agreste de Sergipe. O crescimento é de 350% com relação ao evento anterior, quando foram financiados R$ 4,6 milhões. Patrocinador do evento, o BNB recebeu clientes, autoridades e representantes do agronegócio. Além de assinar contratos com produtores, a instituição formalizou convênio de parceria com o governo do estado, para ampliação de atendimento na área rural.

O Banco do Nordeste contou com estande para divulgação de produtos e serviços, além de prospecção de novos clientes. No espaço, foram assinados 21 contratos com produtores rurais de seis agências (Aracaju Centro, Aracaju Jardins, Boquim, Itabaiana, Propriá e Simão Dias). Entre os contratos, destaque para financiamento de máquinas, implementos agrícolas e comercialização de milho.

Ao todo, foram assinados 21 contratos para financiamento de máquinas, implementos agrícolas e comercialização

O BNB assinou convênio de parceria com o governo do estado para ampliar o trabalho junto a agricultores familiares, nos territórios atendidos pelo Programa de Desenvolvimento Territorial do Banco do Nordeste (Prodeter). A parceria foi firmada com a Secretaria de Estado da Agricultura (Seagri), a Empresa de Desenvolvimento Agropecuário do Sergipe (Emdagro) e a Companhia de Desenvolvimento Regional de Sergipe (Coderse).

“Os produtores já atendidos pelas frentes de trabalho do Prodeter, focadas em atividades produtivas específicas de cada território, terão maior oferta de assistência técnica e mais apoio para demandas como emissão de cadastros rurais e legislação do meio ambiente. O principal objetivo é ofertar crédito com qualidade, direcionado a agricultores e pecuaristas cada vez mais preparados para gerar emprego e renda”, explicou o gerente de desenvolvimento territorial do BNB, Lenin Falcão.

O superintendente estadual do Banco do Nordeste, César Santana, avaliou a ampliação do volume de crédito contratado no evento. “Como patrocinador oficial, o BNB reforça a parceria com o setor agropecuário, do pequeno ao grande produtor. E dessa vez, assinar 21 contratos de crédito levou grande movimentação ao espaço que montamos no Sealba Show. O sentimento é de satisfação pelo dever cumprido e de atendimento pleno aos produtores da fronteira agrícola, que têm o crédito certo para investir e progredir”, disse o superintendente.

O evento

O Sealba Show é uma realização da Federação de Agricultura e Pecuária de Sergipe (Faese) e correalização do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae), com patrocínio do Banco do Nordeste, Serviço Nacional de Aprendizagem Rural (Senar-SE), Governo de Sergipe e Banese, com apoio da Prefeitura de Itabaiana. De acordo com a Faese, a feira se consagra entre as três maiores da região Nordeste, com mais de R$ 160 milhões em vparcolume de negócios.

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Agência francesa tem interesse de investir em projetos em Aracaju

Só Sergipe — Thu, 12 May 2022 11:13:44 +0000

O prefeito Edvaldo Nogueira foi recebido, nesta quarta-feira, 11, na Agência Francesa de Desenvolvimento (AFD), em Brasília. Durante a reunião, a diretora regional Brasil – Cone Sul, Laetitia Dufay, informou ao gestor de Aracaju sobre o interesse da instituição de investir em projetos da capital sergipana, dada às ações desenvolvidas pelo município nos últimos anos, com foco no desenvolvimento sustentável da capital, e o reconhecimento da agência à organização e equilíbrio financeiro da gestão. Ao apresentar as áreas de atuação da agência, Dufay destacou que “Aracaju é uma cidade muito ativa, que nos interessa muito”. Também participaram da reunião os gerentes de projetos da AFD, Fernando Pacheco e Isabela Maia.

Laetitia Dufay e Edvaldo Nogueira

“Somos uma agência pública do governo francês. Temos recursos próprios para financiar projetos, em setores vinculados ao meio ambiente e à diversidade social. Firmamos convênios com Curitiba, Porto Alegre, Teresina, em áreas como transporte coletivo, água, saneamento, desenvolvimento urbano e estamos muito interessados em Aracaju. Essa primeira reunião é para que possamos nos conhecer, trocar informações”, afirmou a diretora regional para o Brasil.

Em sua fala, Edvaldo se disse “bastante lisonjeado” com o reconhecimento da agência. O gestor fez um breve balanço das ações desenvolvidas na capital sergipana, desde 2017, pontuando o processo de reconstrução da cidade, que teve como base o Planejamento Estratégico e que possibilitou a recuperação da saúde financeira do município, hoje letra A na avaliação da Secretaria do Tesouro Nacional. Edvaldo falou também sobre o financiamento conquistado junto ao Banco Interamericano do Desenvolvimento (BID) e o convênio, em tratativas, com o Novo Banco do Desenvolvimento (NBD) para o programa “Aracaju Cidade do Futuro”.

“Aracaju tem algumas questões que podemos avançar, e o tamanho da cidade favorece iniciativas que possam servir de modelo para o país. No caso do projeto do banco dos Brics, por exemplo, faremos todo o trabalho de urbanização da Zona de Expansão da cidade, mas agregaremos um projeto de desenvolvimento sustentável”, reforçou o prefeito que expôs, ainda, o projeto para a construção de uma cidade resiliente, além da preocupação da administração municipal com a preservação do meio ambiente e com a sustentabilidade.

Durante o encontro, Edvaldo citou, também, o projeto Patrulha Maria da Penha, que completou três anos de implantação na última terça-feira, dia 10. O projeto foi bastante elogiado pela gestora da AFD, que demonstrou interesse em conhecer melhor o programa e contribuir para o seu aprimoramento. “As temáticas de gênero, sobre as quais a Agência Francesa do Desenvolvimento atua, também nos interessam, com ações que reduzam as desigualdades entre homens e mulheres”, completou o prefeito, convidando os gestores do banco para uma visita à capital sergipana.

O gerente de projetos da AFD, Fernando Pacheco, explicou a estratégia da agência para escolha das cidades que pretendem investir. “Temos um trabalho muito focado no Nordeste, as capitais nordestinas são prioridade para nós. Nosso interesse está em desenvolver projetos que trarão muitos resultados positivos para as populações destas cidades”, acrescentou Fernando, que citou a Mobilidade Urbana como uma área de grande interesse para atuação da agência.

O encontro entre o prefeito Edvaldo Nogueira e os representantes da Agência Francesa do Desenvolvimento foi o primeiro contato para a abertura de um diálogo entre a gestão de Aracaju e o grupo. A AFD financia projetos conduzidos por Estados, municípios, estatais e bancos de desenvolvimento locais, com foco na melhoria da qualidade de vida dos cidadãos. Entre os projetos que são apoiados pelo grupo estão aqueles com foco em redução de carbono, o desenvolvimento de cidades sustentáveis e inteligentes, mobilidade urbana, energias renováveis e reinserção social.

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Proteja o seu patrimônio da inflação

Só Sergipe — Tue, 26 Oct 2021 13:45:50 +0000

David Rocha (*)

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – 15 (IPCA-15) numa prévia da inflação do mês – em outubro de 2021 – já subiu 1,20% , a maior alta desde 1995. Com isso, a inflação de 12 meses fica em 10,34%.

Com a inflação em 2 dígitos já devemos nos preocupar com o nosso padrão de vida, como falei em texto recente aqui no Só Sergipe. Mas as coisas podem complicar com três notícias vindas da Petrobras recentemente.

A empresa divulgou um aumento no óleo diesel de 9,2% e de 7% para a gasolina, com isso sabemos que o aumento que chega à bomba é sempre superior a estes percentuais.

Com o combustível mais caro, a tendência é que tudo na economia aumente, gerando assim, mais inflação e consequentemente juros mais altos.

A segunda notícia que preocupa é um provável desabastecimento do combustível já no mês de novembro de 2021.

Se essa previsão da Petrobras se concretizar, é possível que tenhamos todo o pais imobilizado, sendo que os danos sociais e econômicos disso seriam desastrosos.

Por fim, o governo disse que poderia vender parte de sua participação na Petrobras, deixando assim de ser o acionista majoritário da empresa, o que basicamente a deixaria privada.

Não vou entrar no mérito de se a privatização é ruim ou não, o que importa aqui é saber se nesse caso eles quebrariam parte do monopólio da empresa, o que permitiria outras empresas entrarem no mercado, ou se só termos um monopólio privado que pode em si ser desastroso?

Certo, isso tudo afeta nossa vida. E como devemos pensar em nos proteger desses efeitos? Algumas formas eu já falei anteriormente aqui no Só Sergipe, mas também digo: aprenda a investir no exterior.

Se você ainda não sabe que isso é legal e possível, recomendo que você me siga no Youtube e Instagram, pois irei começar uma série sobre isso, e sei que pode lhe auxiliar bastante na defesa do seu patrimônio contra a inflação.

(*) David Rocha é assessor de investimentos e educador financeiro, que vive o mercado diariamente, desde 2011, e autor do livro Tesouro Direto – Um Caminho para a liberdade financeira de 2016.

** Esse texto é de responsabilidade exclusiva do autor. Não reflete, necessariamente, a opinião do Só Sergipe.

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Confiança do empresário da construção é a maior em dez anos, diz CNI

Antonio Carlos Garcia — Wed, 29 Jan 2020 14:31:31 +0000

O Índice de Confiança do Empresário da Indústria da Construção, medido pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), subiu 0,9 ponto na passagem de dezembro de 2019 para janeiro deste ano. Com o resultado, o indicador atingiu 64 pontos, o maior nível desde dezembro de 2010 e 10,2 pontos acima da média histórica.

A pontuação varia de zero a 100 pontos e, quando o indicador se situa acima de 50 pontos, isso significa que os empresários estão confiantes. A confiança no momento atual cresceu 1,7 ponto e passou para 57,3 pontos. Já as expectativas cresceram 0,5 ponto e chegaram a 67,3 pontos.

De acordo com a CNI, a alta foi puxada principalmente pela percepção da melhora das condições atuais da economia do país.

Os empresários também estão com mais intenção de investir. O índice de intenção de investimentos subiu 2,2 pontos em relação a dezembro e alcançou 44,4 pontos em janeiro, o maior valor desde setembro de 2014.

Também melhoraram os indicadores de situação financeira da empresa, de satisfação com a margem de lucro e de facilidade de acesso ao crédito.

Segundo o levantamento da CNI, os principais problemas enfrentados pelo setor no quarto trimestre do ano passado foram a elevada carga tributária (apontada por 42,7% dos empresários), excesso de burocracia (28,7%) e demanda insuficiente (27,6%).

Fonte: Agência Brasil

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O que é liberdade financeira?

Só Sergipe — Tue, 31 Dec 2019 12:57:31 +0000

David de Andrade Rocha (*)

Muitos poderiam se perguntar necessariamente o que é essa tão liberdade financeira.

Seria não mais precisar trabalhar? Ganhar milhões em algum sorteio? Simplesmente dar adeus ao sistema capitalista? Ou qualquer outra coisa do gênero? A resposta para essas indagações acima é simplesmente: Não! A liberdade financeira não viria de nenhuma dessas formas, que comprovadamente, só aprisionam mais.

Acredito veemente no poder da construção em todos os planos da vida. Estudamos grande parte da nossa vida para construirmos uma base de conhecimento firme que possa nos levar a um melhor emprego e aproveitamento da vida. Construímos um relacionamento sadio com nossos companheiros e amigos, para vivermos bem em sociedade; buscamos de alguma forma respostas para os questionamentos de como chegamos aqui nesse planeta terra e o que viemos fazer, através de nossa religião (seja qual for) ou pelo saber científico.

Logo estamos sempre buscando e construindo algo, seja físico ou seja uma ideia, e da mesma forma nossa vida financeira deve ser construída de maneira que não nos deixe desprevenidos em momentos de crise econômica e de necessidades individuais de teor monetário. Como por exemplo, gastos não programados, digamos com o conserto de um carro.

Muitos educadores financeiros falam no conceito de liberdade financeira e ou independência financeira de forma exemplar, mas somente dentro do meio acadêmico e ou em conversas particulares. Alguns livros tratam um pouco desse conceito, mas sem dicas de fato práticas sobre como atingir esse estado.

Tendo noção disso decidimos explicar em miúdos o que é e como chegar a essa condição. Mas não vamos dar dicas mágicas como muito vemos na internet, pois, particularmente, acredito que muitos dos que agora leem esse informativo, sabem que a verdadeira forma de se atingir esse estado é trabalhando e gastando menos do que ganha!

Sendo assim, definimos a liberdade financeira como: “A condição de manter um padrão de vida conquistado por tempo indeterminado, mesmo que a fonte de renda ativa seja retirada pelo mesmo período”.

Logo, não adianta simplesmente poupar o dinheiro. Deve-se fazê-lo trabalhar para nós, pois como é dito… O dinheiro é um ótimo funcionário, mas um péssimo patrão! Assim tendo o dinheiro trabalhando para nós de forma real, ele terá como crescer exponencialmente até que possamos viver da renda passiva gerada por ele.

Por renda passiva temos os aluguéis, dividendos de ações, opções, cupons, entre muitos outros que falaremos durante a nossa viagem nesse mundo. Mas que nesse momento fique claro que, mais do que poupar é necessário saber investir corretamente nosso dinheiro, para que não nos tornemos um escravo dele. Precisamos transformá-lo em um funcionário bem lucrativo.

Observem que esse é um longo processo e pode durar anos até ser atingido, pois de início a pessoa deve entender quanto precisa gastar por ano para ter uma vida de rico e saber investir parte de sua renda anual para atingir essa meta.

Observe aqui que não defendemos o conceito de trabalhar para poupar tudo, pois aí a pessoa não vive e, além do mais, no futuro acabará se sabotando. Para conquistarmos a liberdade financeira, devemos viver bem todo o tempo, pois saberemos de quanto precisamos para gerar a renda passiva para mantermos o mesmo padrão de vida conquistado.

Conquistado esse estado, podemos trabalhar somente com o que gostamos, sem precisar nos preocupar se teremos como pagar as contas no fim do mês, podendo tirar férias quando quiser e ou trabalhar em projetos sociais. Em resumo, depois de atingir a liberdade financeira a pessoa poderá escolher o que quer exatamente fazer, pois não mais é um escravo e sim senhor de sua vida financeira.

Teremos oportunidades de voltar a esse tema no futuro, mas deixamos aqui a primeira dica sobre como atingir a tão sonhada liberdade: pense no longo prazo quanto investir.

Um feliz ano novo para todos e que 2020 seja um ano de grandes realizações em nossas vidas.

David Rocha

(*) David Rocha escreve semanalmente, às terças-feiras. Ele é assessor de investimentos e educador financeiro, que vive o mercado diariamente, desde 2011, e autor do livro Tesouro Direto – Um Caminho para a liberdade financeira de 2016.

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Qual o seu perfil de investidor?

David Rocha — Tue, 10 Sep 2019 13:17:59 +0000

David de Andrade Rocha (*)

Quando se fala em investir, ou até mesmo em somente poupar, é importante termos em mente qual é o nosso perfil de investidor. Esse perfil é como uma bússola que guia nossas ações em relação ao nosso dinheiro.

Existem alguns testes, normalmente com questões de múltipla escolha, que conseguem identificar, a partir de padrões psicológicos, qual é o perfil de investidor no qual melhor nos encaixamos. Mas, antes de falarmos propriamente dos testes e dos perfis, é interessante que observemos qual a verdadeira utilidade de conhecer o nosso perfil de investidor.

Quando pensamos em investimentos, acabamos por não associar nossa relação com o dinheiro no dia a dia; mas essa relação também é de investimento. Na verdade, toda compra, investimento, empréstimo, etc. envolve um custo de oportunidade.

O custo de oportunidade nada mais é que o quanto a pessoa deixa de ganhar por ter gasto ou investido o dinheiro, podendo ter outras opções de investimento melhores.

Sabendo disso, agora podemos dizer que cada perfil de investidor vê o custo de oportunidade de forma diferente, mas nenhum desses perfis pode ser considerado melhor que o outro. Vamos estudar brevemente os três perfis mais comuns (existem algumas relações entre dois perfis que parecem gerar novos) e ver também como podemos utilizar esse conhecimento para sabermos, ao menos, observar nossas ações no dia a dia.

O Perfil Conservador: A pessoa de perfil conservador geralmente gosta de ter seu dinheiro defendido e não gosta de enfrentar grandes riscos quando o assunto é investimento. Normalmente, grande maioria de seu dinheiro vai para a renda fixa (Títulos Públicos, LCIs, LCAs, CDBs etc.). Como consumidores, as pessoas conservadoras são astutas e pensam várias vezes antes de fazer algumas compras, pesquisando para saber qual seria o melhor custo-benefício, para assim reduzir o custo de oportunidade de sua compra.

O Perfil Moderado: As pessoas de perfil moderado conhecem um pouco sobre o mercado financeiro e sobre investimento. Normalmente buscam uma rentabilidade que supere a inflação no período, tendo assim um ganho real no poder de compra. Aguentam um pouco de volatilidade e buscam como investimento a Renda Fixa, Fundos de Investimento e Ações. Porém, estudam muito antes de investir para terem certeza do que estão fazendo. Como consumidores, podem pesquisar muito ou comprar por impulso, algumas vezes, recorrendo também ao crédito para conseguir consumir com maior qualidade.

O Perfil Agressivo: As pessoas de perfil agressivo normalmente esperam grande retorno de seus investimentos aceitando até correr mais risco. Sendo assim, buscam formas de conhecer o mercado a fundo, as ferramentas mais fortes para investir de maneira mais eficiente. Buscam investir em Renda Fixa, Fundos, Ações, Derivativos, Futuros etc. Podendo recorrer a Alavancagens quando se trata de fazer Trader com ações. Como consumidores, são racionais, mas não se importam de recorrer com frequência ao crédito para conseguirem o que querem comprar.

Essa pequena introdução sobre os perfis tem como principal intuito mostrar que cada pessoa tem seu perfil, mas não existe um melhor ou pior, e sabendo em qual nos encaixamos, será possível reconhecer quais as melhores opções de investimento e/ou consumo de forma que saibamos o quanto de risco estamos dispostos a correr e fiquemos mais satisfeitos com nossas escolhas.

A partir da próxima semana estudaremos a fundo cada um dos três perfis acima citados.

Até a próxima.

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Saiba como investir em renda fixa e renda variável

Só Sergipe — Tue, 20 Aug 2019 12:00:34 +0000

David de Andrade Rocha (*)

Em textos passados falamos sobre a importância de investir consciente e como isso tende a ser benéfico para o investidor e para a sociedade como um todo. Então, vamos neste texto nos aprofundar um pouco em algumas alternativas de investimos.

Renda Fixa

Os investimos em Renda Fixa são os mais conhecidos no Brasil, já que aqui os juros real sempre foram muito altos. Ficava fácil investir sem muito risco e com boa rentabilidade. Hoje o cenário vem mudando um pouco, mas essa modalidade de investimento ainda se mostra atrativa em alguns cenários.

Podemos definir a Renda Fixa como um empréstimo que você faz à instituição financeira que emitiu aquele título, buscando receber o principal mais os juros em um prazo determinado. Logo, em tese, quando investimos na Renda Fixa sabemos quanto e quando vamos receber.

Existem três modalidades de investimentos na Renda Fixa:

1 – Juros Prefixados: Os investimentos com juros prefixados são aqueles que o investidor sabe que se segurar até seu prazo de vencimento eles lhe devolverão o principal mais os juros acumulados. Exemplo: CDB que pague 8% ao ano com vencimento em 2025. Quer dizer que se você ficar com esse CDB até o momento do seu vencimento, em 2025, você terá de retorno bruto 58,69% (o acumulado de 8% ao ano com juros compostos).

2 – Juros Pós-fixados: Os investimentos de juros pós-fixados são aqueles que acompanham um determinado índice econômico, os mais comuns são a taxa Selic e o CDI. Com esses investimentos o investidor não sabe qual será realmente seu ganho futuro, mas, sabe que estará protegido de oscilações de mercado de curto prazo. São os títulos mais indicados para uma reserva financeira de necessidade rápida. Ex: CDB 120% do CDI ao ano, com vencimento em 2022. Quer dizer que esse título vai acompanhar a variação do CDI e pagar um pouco acima dela até a data de vencimento, em 2022.

Os títulos pós-fixados sofrem menos com a variação do mercado, podendo ser resgatados antes do prazo de vencimento sem chance de perdas.

3 – Juros Pós-fixados mais uma taxa prefixada: Sem sombra de dúvidas os títulos mais defensivos entram nessa categoria, ela é uma mescla dos dois anteriores e tem como finalidade uma carteira de longo prazo. EX: Tesouro IPCA+ de 3,5% ao ano mais variação do IPCA com vencimento em 2045. Quer dizer que você já sabe uma parte da taxa que irá ganhar se segurar o título até o final, e ele será justado pela inflação do período; mantendo assim seu poder de compra.

Como pode ser visto, investir em Renda Fixa não é somente colocar o dinheiro em um lugar e esperar. Existem títulos e formas de rendimento para cada um desses títulos, o investidor precisa conhecer seus objetivos e investir da forma que melhor lhe sirva.

Em breve nos aprofundaremos em alguns títulos e suas características.

A outra modalidade de investimentos é a Renda Variável.

Renda Variável

Muito diferente da Renda Fixa, a Renda Variável é a modalidade de investimentos que o investidor não consegue de início saber quanto vai ganhar e nem em quanto tempo, podendo às vezes até angariar prejuízo caso não tenha uma boa estratégia.

Os Ativos de Renda Variável são os que dão maior possibilidade de lucro, às vezes em um curto período, mas, é normalmente no longo prazo que demonstram sua força.

Antes de investir na Renda Variável é importante saber qual seu perfil de investidor e quais são seus objetivos, pois, a chance de você se desesperar e vender seus ativos assim que tiver a primeira queda é menor.

Os principais ativos da Renda Variável são:

Ações: por definição, ações são um investimento de Renda Variável e de prazo não definido. Logo, você pode lucrar muito com elas em alguns minutos ou em alguns anos, como também pode ter prejuízo se você vender quando elas caem, por qualquer que seja o motivo.

As ações são a menor parte do capital social de uma empresa. Ao comprar ações de uma empresa você passa a ser sócio dela e tem direito a uma parte dos lucros, que são pagos na forma de dividendos.

Ouro: Esse normalmente dispensa apresentações. A moeda mais segura do mundo é também um investimento de Renda Variável, o valor de sua grana costuma subir muito quando os mercados globais estão em crise (vimos isso semana passada) e cair quando os mercados estão, na teoria, seguros e previsíveis.

Isso ocorre porque o ouro é considerado um dos ativos mais seguros contra quebras financeiras e contra a inflação.

Existem muitos outros ativos de Renda Variável, como futuros, opções, mini-índice, etc. Teremos oportunidade de falar de todos em breve.

Para finalizar e deixar clara a diferença entre as duas rendas (Fixa ou Variável) imagine a Renda Fixa como uma estrada bem cuidada com algumas lombadas e a Renda Variável como uma montanha-russa bem alta. Com essa visão você pode notar que a estrada te leva aonde você quer chegar com poucos solavancos. Já a Renda Variável também vai nos levar aonde queremos chegar, só que com muitos altos e baixos e aí está o potencial de lucro maior que ela oferece para aqueles que sabem investir conscientes.

Até a próxima.

(*) David Rocha escreve semanalmente, às terças-feiras. Ele é assessor de investimentos e educador financeiro, que vive o mercado diariamente, desde 2011, e autor do livro Tesouro Direto – Um Caminho para a liberdade financeira de 2016.

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CNI: aumenta preocupação da indústria com a falta de demanda

Antonio Carlos Garcia — Tue, 23 Jul 2019 11:59:43 +0000

A falta de demanda interna voltou a ganhar importância entre os principais problemas enfrentados pela indústria ao longo do mês de junho. O percentual de empresários que assinalam essa dificuldade é o maior desde o terceiro trimestre de 2016. Nos últimos seis meses, esse índice aumentou 10 pontos percentuais, chegando a 41,1% dos entrevistados, em junho. Os dados são da Sondagem Industrial, divulgada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI).

A produção industrial em junho caiu na comparação com maio. O índice de evolução da produção ficou em 43,4 pontos, abaixo da linha divisória. O índice costuma ficar abaixo dos 50 pontos no mês, o que significa que a queda na produção é esperada entre maio e junho. Porém, o índice de junho de 2019 é o menor para o mês dos últimos quatro anos, superando somente os registrados durante a fase mais aguda da crise econômica brasileira, entre 2014 e 2015.

Outra queda mais intensa também foi verificada no índice de utilização da capacidade instalada efetiva em relação ao usual, que caiu 3,9 pontos no mês e foi ao menor valor desde abril de 2017 – com exceção de maio de 2018, mês da paralisação dos caminhoneiros, que afetou fortemente o setor.

A indústria aponta alta no nível de estoques. O índice de evolução dos estoques ficou em 51,1 pontos, mostrando novo aumento dos estoques de produtos vendidos pela indústria. Esse índice se mantém acima dos 50 pontos desde fevereiro. Valores acima de 50 pontos indicam crescimento do nível de estoques ou estoque efetivo acima do planejado.

Condições financeiras

As condições financeiras da indústria no trimestre encerrado em junho não apresentaram grandes mudanças frente ao primeiro trimestre do ano, segundo o levantamento da CNI. O índice de satisfação com o lucro operacional ficou em 40,1 pontos, recuo de 0,2 ponto frente ao trimestre anterior, enquanto o índice de satisfação com a situação financeira registrou 45,7 pontos, aumento de 0,4 ponto. Ambos índices também registram valores próximos aos observados no mesmo trimestre de 2018: aumento de 0,2 e 0,4 ponto, respectivamente.

Principais problemas

A Sondagem Industrial de junho confirma que a elevada carga tributária continua sendo apontada pelo setor como o principal problema enfrentado pelas empresas, ainda que seu indicador tenha caído em 1,2 ponto percentual na comparação com o trimestre anterior.

Em segundo lugar, aparece a demanda interna insuficiente, cuja assinalação aumentou 3,6 pontos percentuais na comparação com o primeiro trimestre do ano. Trata-se do quarto aumento consecutivo do percentual.

Em terceiro lugar no ranking de principais problemas está a falta ou alto custo de matéria-prima, mas o problema vem perdendo importância, já que sua menção, pelo empresários, caiu nos últimos três trimestres, passando de 27,9% no terceiro trimestre de 2018, para 18,6%.

Em quarto lugar está a competição desleal, que inclui práticas como contrabando, dumping, entre outros. Essa assinalação aumentou em 1,6 ponto percentual, para 18,1% do total de entrevistados. Na sequência, aparecem problemas de ordem financeira, como inadimplência dos clientes, falta de capital de giro, taxas de juros elevadas, além de burocracia excessiva.

Expectativas

As expectativas, em geral, apresentaram pouca variação em junho, segundo a sondagem da CNI. A expectativa de demanda cresceu em meio ponto, para 57,8 pontos, e a expectativa de compra de matéria-prima aumentou em 0,4 ponto para 55 pontos no mês. A expectativa de exportação manteve-se constante e a expectativa quanto ao número de empregados recuou 0,2 ponto. Todos os índices permanecem acima dos 50 pontos, ou seja, indicam expectativas positivas.

Pelo segundo mês consecutivo, a intenção de investir manteve-se praticamente inalterada. O índice de intenção de investimento aumentou 0,1 ponto em julho e está relativamente alta. O indicador é 3,0 pontos maior que o registrado em junho de 2018 e 3,3 pontos superior a sua média histórica.

A Sondagem Industrial foi feita entre 1º e 11 de julho com 1.903 empresas, sendo 770 de pequeno porte, 695 de médio e 438 de grande porte.

Fonte: Agencia Brasil

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