O mercado imobiliário de Sergipe vive um momento de forte expansão — e, para quem busca realizar o sonho da casa própria ou investir com segurança, o I Feirão de Imóveis da Andrade Cabral Imobiliária será o ponto alto do ano. O evento acontece de 6 a 9 de novembro, na sede da imobiliária, em Aracaju, e promete movimentar o setor com ofertas exclusivas, condições facilitadas e uma curadoria especial de imóveis para todos os perfis.

Mais do que um feirão, a ação celebra os seis anos de trajetória de sucesso da Andrade Cabral Imobiliária, empresa que se consolidou como referência em inovação, transparência e atendimento personalizado. Durante quatro dias, o público poderá conhecer imóveis prontos, lançamentos, unidades em construção, casas, estúdios, mansões e lotes em áreas estratégicas, tudo reunido em um único espaço.

O evento será realizado na Avenida Paulo VI, nº 165, bairro Inácio Barbosa, das 8h às 20h, e reunirá as principais construtoras de Sergipe e do Nordeste, como Moura Dubeux, Mood, MRV, Stanza, Celi, Lucci Incorporações, Urbane Incorporadora, Laredo Urbanizadora, AC Engenharia, Jotanunes Construtora, Impacto, Senss, CRC Incorporações, Construcenter Urbanismo, Victória Brasil e Portal do Viral. Cada uma delas preparou ofertas exclusivas e condições diferenciadas para o evento, tornando o Feirão uma oportunidade única para comprar ou investir com vantagens reais.

Além dos descontos especiais e planos de pagamento flexíveis, os visitantes contarão com atendimento individualizado de uma equipe altamente capacitada, pronta para orientar sobre as melhores oportunidades, opções de financiamento e rentabilidade dos imóveis.

“O Feirão é uma celebração dos nossos seis anos e, ao mesmo tempo, um presente para os nossos clientes. Pensamos em cada detalhe para atender todos os perfis — desde quem busca o primeiro imóvel até investidores que querem ampliar seu patrimônio com segurança”, afirma Yasmin Andrade, diretora da Andrade Cabral Imobiliária.

Segundo Yasmin, o evento acontece em um momento estratégico para o mercado sergipano, quando muitas pessoas buscam encerrar o ano com novas conquistas e planejar o futuro com estabilidade.

“Queremos simplificar o processo de compra, oferecer negociações transparentes e garantir que cada cliente faça a melhor escolha para o seu momento de vida”, completa.

Os interessados em acompanhar as novidades, ofertas e condições exclusivas podem seguir o perfil @andradecabralimoveis nas redes sociais ou entrar em contato pelos números (79) 99878-0447 / (79) 99897-0447.

Sob a liderança dos corretores Yasmin Andrade e Jaime Cabral, a Andrade Cabral Imobiliária se tornou sinônimo de credibilidade, resultados expressivos e atendimento humanizado. Com comunicação clara e foco na experiência do cliente, a empresa se destaca por oferecer soluções completas para morar bem ou investir com segurança, consolidando-se como um nome de peso no mercado imobiliário sergipano.

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A Prefeitura de Aracaju apresentou nesta segunda-feira, 6, os resultados do Censo do Centro Comercial de Aracaju, que mapeou 7.489 imóveis distribuídos em seis setores estratégicos, abrangendo 83 quadras e as principais vias comerciais da região central. O levantamento inédito, realizado pela Secretaria Municipal do Desenvolvimento Econômico e Inovação (Semde), traz um panorama detalhado sobre o perfil econômico, a ocupação e as necessidades da área, e vai subsidiar novas ações de planejamento urbano, incentivos a comerciantes e políticas públicas para revitalização do Centro.

Os dados foram divulgados durante o lançamento do Observatório Econômico de Aracaju, ferramenta que reúne indicadores sobre educação, saúde, trânsito e desenvolvimento local, oferecendo informações estratégicas para orientar ações da gestão municipal, atrair investimentos e apoiar projetos que fortalecem a economia da capital.

A solenidade aconteceu no Centro Administrativo Prefeito Aloísio Campos e contou com a presença da prefeita Emília Corrêa, secretários municipais, técnicos e representantes do setor produtivo.

Para a prefeita, as duas iniciativas — o Observatório e o Censo — reforçam o planejamento estratégico para o desenvolvimento sustentável da capital, ao aliarem transparência, eficiência e inovação na formulação de políticas públicas.

“A gestão está investindo sempre em ferramentas de inteligência e informação para subsidiar políticas públicas e decisões estratégicas. Isso que está acontecendo no Observatório e o Censo que aconteceu foi exatamente para nos dar segurança nas decisões e fazer aquilo que o Centro espera, o que a população do Centro espera. O Observatório transforma números em conhecimento e conhecimento em ação. Com dados concretos, a prefeitura trabalha com previsibilidade, foco e transparência. Planejar é cuidar”, destacou.

Ainda segundo Emília Corrêa, a prefeitura pretende diversificar as atividades econômicas e culturais no Centro, transformando-o em um espaço de convivência e atratividade.

“A gente vai movimentar o Centro da cidade para trazer as pessoas para povoá-lo, logicamente, com serviços. Não vai mais ser aquele Centro de antigamente, vai ser um Centro cultural, gastronômico, comercial, de convivência. Então, a gente vai cuidar exatamente disso”, afirmou.

O Observatório Econômico da Prefeitura de Aracaju reunirá dados e indicadores do município, promovendo uma base sólida para decisões de gestão e políticas públicas.

De acordo com o secretário Dilermando Júnior, a plataforma permitirá análises comparativas e diagnósticos precisos sobre os diversos setores da cidade.

“Esse observatório nada mais é do que uma análise de dados de como se comportou Aracaju no tocante à educação, saúde, trânsito e tudo aquilo que a gente puder ver como era no passado, a gente quer trazer para a atualidade para ver como está se comportando e o que pode ser melhorado. Com a análise desses dados, nós poderemos trazer melhorias para todos os segmentos e uma análise mais firme”, explicou.

O Censo do Centro Comercial de Aracaju, realizado com visitas in loco, entrevistas estruturadas e registros fotográficos, fornece agora uma radiografia detalhada da região central. Segundo o diretor de Estudos Econômicos da Semde, Ytalo Ramos, as informações obtidas vão orientar ações mais precisas e eficazes.

“É um anseio, na verdade, de todos os comerciantes, e a gente consegue fazer essa entrega, trazendo uma análise de dados mais aprofundada, o mapeamento sobre o centro de Aracaju, para transformar isso em política pública. Eu acho que o planejamento de revitalização, quando é embasado em dados, a gente consegue ter uma assertividade, uma eficiência muito maior naquela entrega para a população”, explicou.

O secretário Dilermando Júnior adiantou que, com base nesse diagnóstico, a prefeitura já estuda propostas de incentivos para empreendedores interessados em ocupar imóveis desocupados no Centro.

“A gente já tem com base nesse censo algumas propostas que serão apresentadas para que a gente possa até trazer incentivos àquelas pessoas, àqueles empreendedores, empresários que quiserem voltar a empreender nesses espaços que estão desocupados. Então, hoje a gente faz um trabalho para poder trazer de novo as empresas e as residências que não estão mais no centro da cidade, para que a gente continue mantendo ele forte”, completou.

O presidente da Associação Comercial e Empresarial de Sergipe (Acese), Maurício Vasconcelos, destacou que o levantamento confirma em números uma percepção já consolidada entre os empresários: a urgência de políticas específicas para o Centro.

“É um marco na história da Prefeitura poder tratar uma coisa tão importante como é o Centro de uma forma a identificar realmente a realidade, e não ficar fazendo as coisas somente no achismo. Logo que a nova gestão assumiu, nós procuramos a Secretaria de Desenvolvimento para dizer que nós precisamos ter informações para poder defender o centro de uma forma mais consciente, para fazer as pessoas entenderem a importância do Centro, a quantidade de empregos gerados no Centro, e aí a gente fala não somente de comércio”, afirmou.

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A MRV, construtora com 45 anos de mercado e atuando em cerca de 100 cidades do país, está credenciando corretoras independentes para reforçar e auxiliar o horário comercial no atendimento personalizado de seus clientes em Aracaju. Ao todo, a empresa, que faz parte do grupo MRV&CO, pretende credenciar profissionais, que estão em busca de uma oportunidade para serem protagonistas de suas carreiras. Os detalhes da oportunidade podem ser inscritos por meio do https://www.mrv.com.br/quero-vender ou por meio do WhatsApp (31) 99152-1249.

A oportunidade contempla profissionais que tenham ensino médio completo, experiência na área comercial, espírito empreendedor, perfil com iniciativa e comprometimento com o negócio. Dentro do escopo do serviço que será prestado pelos corretores credenciados estão a prospecção, agendamento, atendimento e acompanhamento do cliente em todo o processo de compra de um imóvel.

Para atuar na área é obrigatório ter registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão responsável pela fiscalização do trabalho dos corretores e das imobiliárias. Diante disso, a MRV oferece suporte para esses profissionais atuarem neste mercado, sendo esta, uma etapa muito importante. Os serviços da companhia mencionados recebem suporte e acompanhamento por meio de treinamento gratuitos com aulas on-line e presenciais, e auxílio no processo de habilitação para o exercício da profissional, caso ainda não tenha.

Além disso, a construtora oferece aos corretores independentes credenciados e demais além da estrutura para o desenvolvimento das atividades, como internet, telefone fixo, leads adicionais, ferramentas para auxiliar durante a venda e o acompanhamento de um corretor coach. A atuação é flexível e o profissional tem boas possibilidades de rendimento, pois os ganhos são proporcionais ao desempenho nas vendas.

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Com o início do novo ano, os carnês do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) começam a chegar nas residências dos contribuintes aracajuanos. No entanto, para quem quiser se antecipar e já ter acesso ao documento antes que ele chegue através dos serviços dos Correios, existe a opção de baixar o boleto pela internet, seja na modalidade cota única, onde é possível garantir o desconto de 7,5%, ou de forma parcelada.

O pagamento em cota única poderá ser feito até 15 de janeiro, com desconto de 7,5%, independentemente do contribuinte possuir débitos com o município. Já para quem optar pelo parcelamento, o vencimento da primeira cota ocorre em 5 de fevereiro e as demais sempre no dia 5 ou primeiro dia útil seguinte de cada mês. É importante ressaltar que a quantidade de parcelas já é pré-definida, levando em consideração o valor total do imposto de cada imóvel.

De acordo com o secretário da Fazenda, Jeferson Passos, a legislação define que 25% do que for arrecadado seja aplicado diretamente na Educação, e outros 20% sejam direcionados à Saúde, o que tem sido cumprido rigorosamente. “Com a arrecadação do IPTU, a Prefeitura tem investido em obras que estão mudando a realidade da população aracajuana, aplicando recursos na área de infraestrutura, saneamento básico, mobilidade urbana, saúde e educação. Mesmo quando as intervenções acontecem por meio de empréstimos firmados pela Prefeitura, há uma contrapartida importante, feita com recursos próprios, e que só é possível de realizar por causa da contribuição dos nossos tributos”, destaca.

Aracaju possui 255.142 imóveis, sendo que, desse total, 44.592 são isentos do pagamento do IPTU. Esse imposto incide sobre todo e qualquer tipo de imóvel, sendo residencial, comercial, industrial e também sobre terrenos não edificados. A previsão é que seja arrecadado em torno de R$ 330 milhões, recursos estes que serão de grande importância, permitindo à gestão municipal gerar receita própria para investir em obras de infraestrutura, saneamento básico, mobilidade urbana, ações de limpeza urbana, entre outros serviços essenciais para a população.

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No mês de setembro, a Energisa Sergipe realizou várias ações de combate ao furto de energia nos municípios da área de concessão. Somente na Grande Aracaju, foram identificadas 490 irregularidades somando 3GWh de energia recuperada, suficiente para abastecer 22 mil imóveis durante um mês. A Energisa alerta que essas irregularidades impactam a qualidade do fornecimento de energia e traz riscos de choques elétricos, podendo ocasionar acidentes fatais.

Durante as inspeções em imóveis residenciais e estabelecimentos comerciais, foram encontradas irregularidades entre ligações clandestinas e intervenções ilegais no sistema de distribuição de energia. O coordenador de Medição e Combate às Perdas de Energisa, Bernard Gouveia, destaca que foram identificadas mais de 550 irregularidades, somente este ano, em unidades comerciais.

“No caso desses estabelecimentos comerciais, o risco se estende aos frequentadores dos locais e população circunvizinha, além de onerar os clientes que pagam a conta de energia em dia. Qualquer intervenção na rede elétrica representa um risco à segurança, pois geralmente são feitas por quem não tem conhecimento técnico, podendo ocasionar um choque elétrico, um incêndio e até a morte do interventor ou de terceiros”, alerta Bernard.

De janeiro a setembro, foram identificadas mais de 7 mil irregularidades e recuperados cerca de 17,8GWh de energia. A energia desviada é suficiente para abastecer aproximadamente 130 mil imóveis com consumo médio de 134 kWh, durante um mês.

Como denunciar

 A Energisa fiscaliza com frequência a rede elétrica para constatar irregularidades, mas as denúncias também são fundamentais para combater os atos criminosos. Ligações clandestinas e fraudes nos medidores podem ser denunciadas de forma anônima pelo telefone 0800 079 0196 ou pelo whats app www.gisa.energisa.com.br e ainda pelo aplicativo Energisa On. A denúncia é anônima.

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Os corretores de imóveis de Sergipe têm enfrentado dificuldades em virtude da morosidade – por parte da Caixa Econômica Federal – para a liberação dos recursos do financiamento imobiliário. De acordo com Associação de Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE), o travamento no processo está atrasando a compra e venda, prejudicando não só a categoria, mas principalmente o cliente que deseja realizar o sonho da casa própria.

O presidente da ACI/SE, Anderson Ramos, explica que o problema ocorre há quase um ano e que a liberação dos recursos para o financiamento do imóvel, que normalmente ocorria em até 15 dias, acontece atualmente, se houver a liberação, entre 30 e 60 dias. “Estamos lidando com um problema de amplitude nacional, que tem afetado corretores de imóveis, vendedores e compradores de todos os estados, além dos próprios correspondentes bancários e funcionários da Caixa. A pessoa consegue o crédito junto à Caixa, mas os recursos demoram de ser liberados, atrasando todo o processo de compra e venda do imóvel. O corretor fica sem receber e o cliente desiste de vender e de comprar, ou fica meses esperando para ter o seu imóvel”.

Segundo Anderson Ramos, as dificuldades na liberação dos recursos para o financiamento imobiliário também podem trazer custos extras ao cliente. “A depender do tempo de espera, algumas taxas já pagas pelo cliente podem perder a validade e, com isso, ele é obrigado a efetuar novos pagamentos. Além disso, a longa espera pelo financiamento da Caixa faz com que muitos clientes busquem outros bancos, que podem até ofertar os recursos de maneira mais rápida, porém não possuem taxas de juros tão vantajosas”, alerta.

O travamento de recursos de financiamento tem relação com a alta na retirada de saques da poupança, de onde saem os recursos modalidade de crédito SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, linha na qual os bancos oferecem cobertura de até 80% do valor do imóvel. Dados mais recentes da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), por exemplo, mostraram que os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do SBPE tiveram em julho deste ano queda de 16,8% em relação a junho; e de 38,6% se comparando a julho do ano passado. No entanto, nos últimos meses as dificuldades com financiamento também estão afetando outras linhas de crédito, como o Minha Casa, Minha Vida, cujo teto de imóvel a ser financiado subiu para R$ 350 mil.

“Apesar de Caixa ter anunciado medidas para solucionar a situação, as dificuldades ainda permanecem. É preciso uma somação de esforços do Governo Federal. Em todo o país, corretores de imóveis estão sentindo no bolso os reflexos dessa situação. São pais e mães de família que se dedicam diariamente, buscam dar o seu melhor, movimentam a economia, mas estão enfrentando dificuldades financeiras. Eles fecham negócios, no entanto, não têm perspectiva de quando terão seus ganhos, em virtude da lentidão no processo. A demora nos financiamentos afeta ainda todo o mercado da construção civil e pode replicar nos indicadores de desemprego, caso perdure por muito tempo”, finaliza o presidente da ACI/SE.

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O Banco do Nordeste colocou à venda, na modalidade licitação, oito imóveis espalhados em seis municípios sergipanos. Entre eles, há um carro com oferta mínima de R$ 27 mil até um galpão com valor inicial de R$ 341,2 mil, passando por uma fazenda (R$ 105 mil) e um sítio (R$ 298 mil).

Essa nova licitação está oferecendo 92 imóveis urbanos e rurais em dez estados brasileiros. Entre os itens à venda estão casas, prédios comerciais, fazendas e lotes de terra. Também estão sendo vendidos equipamentos usados e um carro. As propostas podem ser apresentadas até as 10h do dia 01 de fevereiro de 2023. A expectativa é que o BNB arrecade mais de R＄ 19 milhões com as vendas.

Os bens fazem parte de um pacote de móveis e imóveis colocados à disposição de compradores no final de 2022, quando foram arrematados dez lotes. Para adquirir os lotes ainda disponíveis, é preciso apresentar propostas com valores mínimos previstos no edital 2022/139, disponível no site do banco na Internet. As propostas devem ser enviadas à Comissão de Licitação, na sede do Banco do Nordeste, em Fortaleza (CE).

Os bens disponíveis para compra em lotes estão distribuídos em dez estados do Brasil, sendo um em Alagoas, 11 na Bahia, 21 no Ceará, 19 no Maranhão, quatro em Minas Gerais, seis na Paraíba, quatro em Pernambuco, 20 no Piauí, três no Rio Grande do Norte e oito em Sergipe, incluindo terrenos fazendas, sítios, prédios comerciais, apartamento, imóveis residenciais, galpão e um veículo automotor, além de quatro lotes com equipamentos usados.

O menor valor inicial para oferta é de R＄ 55 e corresponde a um lote que inclui um freezer vertical tipo balcão usado, em Catolé da Rocha (PB). Já o lote com maior valor é de R＄ 1,05 milhão e corresponde a um terreno com área de 1.275 metros quadrados, onde se encontra um galpão industrial com cerca de mil metros quadrados, em Juazeiro do Norte (CE).

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A partir desta quarta-feira, 18, os contribuintes de Aracaju começarão a receber os carnês do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) de 2023 em suas residências, distribuídos através do serviço dos Correios.

Neste primeiro lote, cerca de 36 mil correspondências serão entregues, em localidades distintas da capital sergipana. A Secretaria Municipal da Fazenda (Semfaz), responsável por recolher o tributo, garante que até a data do vencimento da cota única e da primeira parcela do imposto, 6 de fevereiro, todos terão recebido o documento físico.

“Mesmo o carnê estando disponível no nosso Portal do Contribuinte desde as primeiras horas do ano de 2023 e a sua versão online ser muito bem aceita, ainda há uma parcela da população que prefere aguardar o documento chegar em casa para efetuar o pagamento. Como administração pública, temos que atender a todos, por isso, fazemos questão que o envio dessas correspondências seja realizado”, enfatiza o secretário municipal da Fazenda, Jeferson Passos.

Este ano, além da redução de alíquotas já anunciada, o IPTU de Aracaju conta com mais uma novidade. Aprimorado, o boleto de pagamento apresenta um novo leiaute, com mais detalhes sobre a composição do valor devido e facilidade de acesso a informações sobre o imóvel.

“Havíamos identificado alguns problemas nos anos anteriores, como por exemplo a disposição do código de barras das parcelas e cota única, que acabava por confundir algumas pessoas. Com uma nova organização, este problema foi resolvido”, informa Jeferson.

O carnê apresenta um leiaute mais moderno, com informações mais claras e detalhadas, entre elas o valor da alíquota aplicada para cada imóvel ou terreno e um QR Code que redireciona o contribuinte para o site da Secretaria da Fazenda.

“Na página estarão disponíveis algumas informações que compõe o chamado Rol de Lançamento, um documento bastante procurado pelos contribuintes que traz informações mais completas do imóvel, a exemplo de área e utilização do mesmo, dados que muitas vezes ele vinha buscar na sede da Secretaria”, complementa.

Segundo Jeferson Passos, apesar da modernidade buscada pela Semfaz no que diz respeito ao IPTU, é importante ressaltar que o órgão não envia boletos ou faz qualquer tipo de contato com o contribuinte através de SMS, e-mail ou WhatsApp.

“Como todo ano, já recebemos algumas denúncias de tentativa de golpe usando o imposto. Por isso, fica o alerta: não enviamos link para acesso ao carnê, tão pouco o próprio documento através de nenhum meio eletrônico. Para acesso ao documento online, somente acessando o Portal do Contribuinte”, reitera.

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Acontece nesta terça-feira, 20, a partir das 10h, o II Leilão de Bens Imóveis de Propriedade do Estado. O certame, que ocorre na modalidade online, será conduzido pelo leiloeiro público oficial Carlos Vinícius de Carvalho Mascarenhas, através do site da RJ Leilões (www.rjleiloes.com.br).  O leilão é uma realização do Governo do Estado por meio da Secretaria de Estado da Administração (Sead), neste ato representado pela Superintendência de Gestão de Patrimônio do Estado (Supat).

Os interessados em participar do leilão devem se cadastrar de forma gratuita no site www.rjleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas da data do evento.

Segundo o superintendente da Supat, Wedson Nunes,  a expectativa é que o leilão proporcione uma boa arrecadação para o estado, o que aumentará o poder de investimentos em outras áreas.

Wedson explica que os bens imóveis serão leiloados em três lotes. “Todos os imóveis que irão a leilão não estão mais sendo utilizados na prestação de serviços públicos e estão autorizados às alienações nos termos das Leis Estaduais nº. 8.845 de 19 de maio de 2021; e 8.905 de 06 de outubro de 2021”.

O  critério de julgamento é o de maior oferta, sendo declarado vencedor para cada um dos lotes aquele que oferecer o maior lance, que, necessariamente, deverá ser igual ou superior ao valor do lance mínimo estabelecido pela avaliação.

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Paralelamente à execução das obras do Programa de Requalificação da Zona Oeste “Construindo para o Futuro”, um robusto pacote de projetos de infraestrutura no qual a Prefeitura de Aracaju está investindo US$ 75 milhões em convênio com o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), há um amplo e consistente trabalho social desenvolvido junto às comunidades dos bairros diretamente beneficiados por estes investimentos.

Com o Projeto de Trabalho Social (PTS), desenvolvido no âmbito do ‘Construindo para o Futuro’, sob o acompanhamento e monitoramento da Secretaria Municipal da Assistência Social, diversas ações sociais estão sendo executadas, a exemplo de capacitações, palestras, consultorias e atendimento à população no Escritório Social da Avenida Perimetral Oeste, a principal obra do programa.

De acordo com a secretária da Assistência Social de Aracaju, Simone Santana, o trabalho técnico social junto às famílias afetadas pela construção da Perimetral Oeste, por exemplo, e as ações socioeducativas com as famílias dos bairros 17 de Março e Santa Maria, visam, sobretudo, a garantia de direitos e a promoção do desenvolvimento social e econômico dessas pessoas.

“Nossa pasta é responsável pelo acompanhamento e monitoramento da Coordenação da Área Social. Nosso papel é garantir os direitos dessas famílias e implementar ações socioeducativas que possam prepará-las para um novo ambiente, uma situação social completamente diferente na qual essas famílias serão inseridas, além de visar uma gestão compartilhada das obras implantadas e o fortalecimento da capacidade de autogestão das comunidades”, explica Simone.

Segundo a diretora de Gestão Social de Habitação, Rosária Rabelo, as ações sociais do programa Construindo para o Futuro são realizadas partindo de três eixos de direcionamento: o da mobilização social, com visitas às comunidades e residências para a divulgação e o planejamento das atividades; o de educação ambiental, para conscientizar sobre a importância da preservação do meio ambiente e do patrimônio público; e o de desenvolvimento socioeconômico, com a realização de cursos de capacitação profissional.

Perimetral Oeste

Com a construção da avenida Perimetral Oeste, uma nova ligação viária entre a capital e o município de Nossa Senhora do Socorro será criada, o que contribuirá de forma significativa para o desenvolvimento dos bairro da zona Oeste da capital. No entanto, para a realização desta grande obra, são necessárias mudanças na localidade, atingindo, sobretudo, as famílias residentes de forma irregular. Por conta desta circunstância, o projeto inclui a construção de um novo complexo habitacional e ações sociais estão sendo realizadas com a população que reside no entorno da obra.

Toda a atuação é permeada pelo diálogo e negociação, através do Escritório Social, que já atendeu a todas as 90 famílias cujos imóveis serão afetados, na primeira etapa do projeto. Também começaram no início do mês de setembro o contato com as famílias cujas residências, 125 imóveis, serão afetadas pela terceira etapa, sendo que 20 atendimentos foram realizados, com 18 famílias aceitando o reassentamento ou a indenização.

Essas famílias que necessitam ser reassentadas estão sendo assistidas tanto do ponto de vista financeiro como social. Enquanto o conjunto habitacional não for entregue, as famílias estão sendo contempladas com um Bônus Moradia, que é direcionado por meio de aluguel social até a entrega definitiva do imóvel. Também está sendo realizada uma ação indenizatória.

“As famílias cujos imóveis ultrapassam o valor de R$ 100 mil reais estão sendo indenizadas. Todo esse processo conta com o apoio do Escritório Social, onde todo esse processo de negociação acontece. E junto dessas ações de reassentamento nós temos uma série de mecanismos e estratégias para a conservação e preservação do meio ambiente naquele espaço onde estão acontecendo as obras da Perimetral, já que o trajeto da obra é praticamente uma área de mangue que precisa ser preservado e conservado”, aponta Rosária.

De acordo com a técnica de referência em Projetos Sociais na área de Habitação com foco na Avenida Perimetral, Alexandra Freire, na região da obra também serão realizadas ações de mobilização comunitária, educação ambiental e patrimonial e socioeconômicas que darão respaldo tanto para famílias que residem em imóveis mistos  – aqueles em que há um pequeno comércio dentro da residência  – assim como para aquelas que possuem o próprio comércio.

“As capacitações focarão na questão do empreendedorismo, para dar uma maior capacidade para essas famílias de se firmarem no mercado de trabalho. Neste momento, estamos fazendo um levantamento dessas pessoas que têm esse tipo de comércio, de forma a poder identificar em quais atividades elas se adequariam” conta Alexandra.

Têm sido importantes ainda os processos de consultas públicas, já realizadas em três das quatro etapas, em que a população é reunida para discutir os trâmites da execução do projeto e pode apresentar suas opiniões e tirar dúvidas.

“Nós explicamos a eles quando, como e em qual área a obra será realizada, para que essas famílias também possam fazer seus planejamentos. Então, discutimos com eles como vai ser o processo e todas as datas previstas para que eles aconteçam”, continua Alexandra.

Todas as ações buscam garantir o mesmo objetivo: promover a participação social, a melhoria das condições de vida, a efetivação dos direitos sociais dos beneficiários e a sustentabilidade da intervenção

“As salvaguardas têm essa função de evitar que as famílias tenham perdas, e de evitar que elas vão para um estágio de vulnerabilidade pior do que vivem hoje. E também tem a função de manter os laços de convivência comunitária. Nenhuma família vai para um espaço diferente, por isso a construção do conjunto habitacional, para que seja mantida a mesma comunidade e os seus laços de vizinhança”, explica Rosária.

Trabalho Social no bairro 17 de Março e Santa Maria

Assim como as ações realizadas com as famílias envolvidas no projeto da Perimetral Oeste, diversas outras atividades do Construindo para o Futuro estão sendo desenvolvidas, há cerca de dois anos, nos bairros 17 de Março e Santa Maria, onde programa municipal tem promovido a garantia de direitos sociais a partir da construção de novos equipamentos públicos, a exemplo de Centro de Referência de Assistência Social (Cras) e Centro de Referência Especializado de Assistência Social (Creas), e praças.

“Nós temos um trabalho socioeducativo intenso nos bairros 17 de Março e Santa Maria. Inclusive, 70% dessas atividades já foram concluídas e, quando chega próximo do final de um novo projeto, nós fazemos uma avaliação com a comunidade para saber o que ela pensa das obras. Além disso, foram realizadas oficinas de fotografia, cursos para cuidadores de idosos e cursos de gastronomia. Tudo isso é pensado para preparar a comunidade e capacitá-la, para que ela consiga dar continuidade e esteja preparada para qualquer situação”, destaca a técnica de referência para o 17 de Março, Bárbara Taís Ferreira.

Para as comunidades dos bairros Santa Maria e 17 de Março, a Prefeitura já ofertou cursos de garçom, de cuidador de idoso, de operador de caixa, de hambúrguer gourmet, de formatação de computadores.

Coordenadora do Projeto de Trabalho Social dos Equipamentos Públicos dos bairros 17 de Março e Santa Maria, Renata Góis explica que o programa formou uma comissão com lideranças das comunidades para o acompanhamento das obras e das ações sociais realizadas nesses bairros.

“A própria comunidade é nossa parceira. Ela está conosco fazendo visitas em todas as obras que já foram entregues, como as praças, Cras, Creas e Casa Lar, além de participar das reuniões a cada dois meses para verificarmos o que está funcionando nessas ações. Esse processo começou em setembro de 2020, e realizamos capacitações das lideranças desse eixo de mobilização social”, explica.

Nesta região da cidade, atividades socioeducativas sobre a importância de salvaguardar o patrimônio público também são desenvolvidas no âmbito do Construindo para o Futuro. “É um trabalho de cunho educativo e de extrema importância, porque sabemos que são patrimônios que vão ficar e que a comunidade está sendo beneficiada e precisa valorizar. A própria população precisa cuidar do que está recebendo, e acho que esse é o grande eixo, sendo um dos mais importantes que trabalhamos aqui, que é a questão da preservação e do cuidado e da valorização do patrimônio”, ressalta Renata.

Além da Perimetral Oeste e do residencial, estão incluídos no programa a construção de escolas, praças, estações de entrega de resíduos sólidos (ecopontos), unidades de saúde e de assistência social e a reforma do Parque Augusto Franco, também conhecido como Sementeira.

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