Aracaju será sede do 100º Encontro da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI), que acontecerá nos dias 19 e 20 de março, no Vidam Hotel, reunindo dirigentes de imobiliárias de todo o país, especialistas e lideranças do setor. O evento ocorre em um momento de expansão do mercado imobiliário brasileiro, que tem registrado crescimento nas locações, vendas e incorporação de novas tecnologias, segundo o presidente da entidade, Alfredo Freitas.

“O mercado imobiliário brasileiro é extremamente reconhecido pela sua pujança. É um setor que vem se aperfeiçoando, incorporando tecnologia e inteligência artificial para melhorar os serviços prestados. As locações cresceram no país e também tivemos avanços importantes nas vendas, tanto no mercado popular quanto no de média e alta renda”, afirmou Freitas. Segundo ele, o setor também acompanha com expectativa a possibilidade de redução gradual das taxas de juros, fator que tende a estimular o crédito e novos investimentos no segmento.

Com o tema “Conexão que fortalece, cultura que sustenta”, o encontro celebrará a trajetória da ABMI e promoverá dois dias de debates, palestras e painéis estratégicos sobre economia, tecnologia, inovação e tendências do mercado imobiliário.

Durante a programação será realizada a posse da nova diretoria da entidade. O atual presidente, Alfredo Freitas, transmitirá o cargo ao sergipano Jorge Santos, que assumirá a presidência da ABMI para o biênio 2026–2027. De acordo com Jorge Santos, o evento reforça a visibilidade de Sergipe no cenário nacional do setor imobiliário.

“Estamos trazendo para Aracaju representantes das principais imobiliárias do Brasil. Mais de 250 participantes já estão confirmados, com presença de empresas de várias regiões do país. O encontro é voltado à troca de experiências, debates e fortalecimento do mercado imobiliário”, destacou.

A agenda do encontro começa na quarta-feira, dia 18 de março, com a recepção das delegações na sede da Cohab Premium, empresa anfitriã do evento. Um dos destaques da abertura será a homenagem ao senador sergipano Laércio Oliveira, representante da ABMI na Frente Parlamentar Mista de Serviços no Congresso Nacional. O parlamentar também participará do primeiro painel do evento, que discutirá o cenário político e econômico do país, incluindo os impactos da reforma tributária para o setor imobiliário.

O painel será conduzido por Renato Perez, diretor da Perez Imóveis e presidente eleito do Secovi-MS, e por Júlio Casas, diretor-presidente da Júlio Casas Imóveis.

Programação e debates

A programação reúne especialistas do mercado imobiliário, executivos e empreendedores que discutirão temas estratégicos como cultura empresarial, liderança, inteligência artificial, lançamentos imobiliários e tendências internacionais do setor.

Entre os destaques está a palestra do professor e consultor Armando Lourenzo, doutor em Administração pela FEA/USP e ex-diretor da Ernst & Young, que abordará os desafios da liderança e da cultura organizacional em ambientes de transformação.

Outro momento aguardado será a palestra do empreendedor Ricardo Souza, cofundador da BÜ, que falará sobre o impacto da inteligência artificial no setor imobiliário e as mudanças que a tecnologia já provoca nas empresas.

Na sexta-feira (20), o empresário André Penazzi, fundador e CEO do Setai Grupo GP, referência no mercado imobiliário da Paraíba, apresentará uma palestra sobre lançamentos imobiliários em um novo cenário de mercado colaborativo.

O evento também terá um painel internacional sobre oportunidades de negócios entre Portugal e Brasil, com participação de Miguel Aguiar, fundador da Zome Mediação Imobiliária, e Francisco Grácio, CEO da PortugalRur. A mediação será de Adriana Magalhães, diretora de Missões Empresariais da ABMI, e Carlos Alberto Lopes, presidente da Federação das Câmaras Portuguesas de Comércio no Brasil.

Outro destaque será a estreia do ABMI Lab, novo formato de conteúdo voltado para desafios práticos das imobiliárias associadas, com discussões sobre marketing, captação e retenção de clientes.

O encerramento ficará a cargo da especialista em imóveis de luxo Monica Poplawski, fundadora da Alphahouser e referência nacional na venda e locação de imóveis de alto padrão.

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O mercado imobiliário de Sergipe vive um momento de forte expansão — e, para quem busca realizar o sonho da casa própria ou investir com segurança, o I Feirão de Imóveis da Andrade Cabral Imobiliária será o ponto alto do ano. O evento acontece de 6 a 9 de novembro, na sede da imobiliária, em Aracaju, e promete movimentar o setor com ofertas exclusivas, condições facilitadas e uma curadoria especial de imóveis para todos os perfis.

Mais do que um feirão, a ação celebra os seis anos de trajetória de sucesso da Andrade Cabral Imobiliária, empresa que se consolidou como referência em inovação, transparência e atendimento personalizado. Durante quatro dias, o público poderá conhecer imóveis prontos, lançamentos, unidades em construção, casas, estúdios, mansões e lotes em áreas estratégicas, tudo reunido em um único espaço.

O evento será realizado na Avenida Paulo VI, nº 165, bairro Inácio Barbosa, das 8h às 20h, e reunirá as principais construtoras de Sergipe e do Nordeste, como Moura Dubeux, Mood, MRV, Stanza, Celi, Lucci Incorporações, Urbane Incorporadora, Laredo Urbanizadora, AC Engenharia, Jotanunes Construtora, Impacto, Senss, CRC Incorporações, Construcenter Urbanismo, Victória Brasil e Portal do Viral. Cada uma delas preparou ofertas exclusivas e condições diferenciadas para o evento, tornando o Feirão uma oportunidade única para comprar ou investir com vantagens reais.

Além dos descontos especiais e planos de pagamento flexíveis, os visitantes contarão com atendimento individualizado de uma equipe altamente capacitada, pronta para orientar sobre as melhores oportunidades, opções de financiamento e rentabilidade dos imóveis.

“O Feirão é uma celebração dos nossos seis anos e, ao mesmo tempo, um presente para os nossos clientes. Pensamos em cada detalhe para atender todos os perfis — desde quem busca o primeiro imóvel até investidores que querem ampliar seu patrimônio com segurança”, afirma Yasmin Andrade, diretora da Andrade Cabral Imobiliária.

Segundo Yasmin, o evento acontece em um momento estratégico para o mercado sergipano, quando muitas pessoas buscam encerrar o ano com novas conquistas e planejar o futuro com estabilidade.

“Queremos simplificar o processo de compra, oferecer negociações transparentes e garantir que cada cliente faça a melhor escolha para o seu momento de vida”, completa.

Os interessados em acompanhar as novidades, ofertas e condições exclusivas podem seguir o perfil @andradecabralimoveis nas redes sociais ou entrar em contato pelos números (79) 99878-0447 / (79) 99897-0447.

Sob a liderança dos corretores Yasmin Andrade e Jaime Cabral, a Andrade Cabral Imobiliária se tornou sinônimo de credibilidade, resultados expressivos e atendimento humanizado. Com comunicação clara e foco na experiência do cliente, a empresa se destaca por oferecer soluções completas para morar bem ou investir com segurança, consolidando-se como um nome de peso no mercado imobiliário sergipano.

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O CV CRM, empresa sergipana integrante da Starian, anunciou a aquisição da Anapro, até então pertencente ao Grupo OLX. A transação, cujo valor não foi divulgado, marca um movimento estratégico de expansão no mercado imobiliário e reforça a liderança nacional da companhia no segmento de CRM (Customer Relationship Management).

Com a integração, as soluções passam a atender mais de 1.500 incorporadoras, 30 mil imobiliárias e 300 mil corretores em todas as regiões do Brasil, consolidando um dos maiores ecossistemas de tecnologia voltado ao setor.

Fundado em Sergipe há 13 anos, o CV CRM nasceu em 2013 como Construtor de Vendas, solução criada para gestão de disponibilidade de unidades por incorporadoras. Em 2020, uniu-se à Softplan – uma das maiores desenvolvedoras de software do país – e passou a adotar o nome atual. Hoje, emprega mais de 150 colaboradores espalhados em diferentes estados, operando em regime de trabalho flexível. Sua sede fica em São Cristóvão, com escritórios funcionais em Aracaju e São Paulo.

Expansão estratégica

A aquisição da Anapro reforça a aposta da Starian, grupo ao qual o CV CRM pertence, em um crescimento acelerado, sobretudo por meio de fusões e aquisições. “A chegada do Anapro não só amplia nossa participação de mercado, mas também reforça nosso compromisso com o setor imobiliário. Vamos fortalecer nosso atendimento, a experiência dos nossos usuários e impulsionar, com ainda mais força, a transformação digital do setor”, afirma Fábio Garcez, CEO e cofundador do CV CRM.

O Anapro tem mais de 15 anos de mercado, com soluções SaaS (Software as a Service) voltadas à digitalização e eficiência de processos comerciais de incorporadoras e imobiliárias, especialmente no segmento de lançamentos imobiliários. Sua integração ao portfólio do CV CRM representa, segundo especialistas do setor, uma “evolução natural” na construção de ecossistemas cada vez mais completos para a construção civil.

Para Marcos Leite, CRO do Grupo OLX, a venda está alinhada à estratégia da companhia de focar em anúncios imobiliários e inteligência de mercado. “Acreditamos que o Anapro tem potencial de acelerar ainda mais sua evolução ao integrar um ecossistema especialista com forte presença no setor da construção civil”, destacou.

Presença no Nordeste e no Brasil

Apesar da origem sergipana, o CV CRM atua em todo o país e é hoje o principal CRM especialista do mercado imobiliário. No Nordeste, atende incorporadoras e imobiliárias de diversos estados, reforçando sua presença regional e nacional. Entre seus diferenciais, a plataforma garante até 28% de aprimoramento na gestão do funil de leads e 70% de otimização dos processos de vendas, além de oferecer indicadores de gestão que aumentam a eficiência e a escalabilidade na comercialização de imóveis.

O papel da Starian

A Starian, controladora do CV CRM, é um grupo com mais de 1,5 mil colaboradores e 34 anos de atuação no mercado privado. Reúne soluções SaaS especialistas em três frentes: Indústria da Construção, Inteligência Legal e Produtividade e Eficiência Operacional. Só na vertical de construção civil, por meio do Ecossistema Sienge, atende 74 das 100 maiores construtoras do Brasil. A meta do grupo é chegar a 20 mil clientes até 2025.

Segundo Ionan Fernandes, CEO da Starian, a aquisição da Anapro segue a tese de verticalização da companhia: “Temos como principal objetivo trazer profundidade, inovação e escalabilidade às nossas verticais. Também estamos atentos aos demais negócios em que já atuamos, sempre com a meta de oferecer ecossistemas ainda mais especialistas e integrados”.

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O Banese e a Constren firmaram contrato de financiamento, no valor de R$ 20 milhões, para a incorporação do novo empreendimento da construtora, o Portillo Residence. A assinatura aconteceu na tarde desta segunda-feira, 30, no Centro Administrativo do banco, e contou com a participação do presidente, Marco Queiroz, e do diretor de Crédito e Serviços do Banese, Wesley Cabral; os sócios da Constren, Carlos Eduardo Vasconcellos e Eduardo Santana Vasconcellos; além da superintendente, Mariana Amaral, e a gerente de Habitação do banco, Lucineide Marinho.

A construção do Portillo Residence vai gerar cerca de 150 empregos diretos e será o 7° empreendimento da Constren financiado pelo banco. A parceria entre as duas empresas sergipanas já dura 19 anos, com uma movimentação de R$ 97,5 milhões destinados a projetos habitacionais, são eles: Mansão Aliete Vieira (2009), Mansão Aloísio Campos (2010), Ubyratan Maia Residence (2012), Angra dos Reis (2016), Ravello (2021) e Duetto (2022).

O empresário e sócio da Constren, Carlos Eduardo Vasconcellos, ressalta que a escolha do banco dos sergipanos para realizar a operação de crédito se deve à longa relação de proximidade, confiança e excelência que as duas empresas desenvolveram na realização deste tipo de projeto.

“Para nós é muito gratificante saber que o Banese continua acreditando na gente, continua acreditando no desenvolvimento do nosso estado. Não é só entregar apartamentos para os nossos clientes, mas também a promoção de empregos, diretos e indiretos, para a nossa sociedade. Somos muito gratos por poder contar com o banco do nosso Estado”, afirma Carlos Eduardo Vasconcellos.

O presidente do Banese, Marco Antônio Queiroz, explica que a assinatura de mais um contrato imobiliário marca o fechamento de um ano que foi um marco para a instituição, pelas diversas iniciativas que realizou no fomento à cadeia produtiva do setor habitacional e da construção civil do estado.

“Essa assinatura, no último dia bancário de 2024, é bastante simbólica porque encerra um ano em que o Banese avançou significativamente no setor habitacional, e mostra que o banco não espera para apoiar a economia do nosso estado. O desenvolvimento e a geração de emprego e renda para os sergipanos são prioridades dessa instituição, que é do nosso povo”, salienta Marco Queiroz.

O empreendimento

 O Portillo Residente é o primeiro projeto de alto padrão da Constren no bairro Atalaia, e terá 104 apartamentos em torre única com 16 pavimentos. O empreendimento contará, ainda, com piscina adulto e infantil, espaço gourmet, parque infantil, salão de festas, academia, coworking, espaço kids, bicicletário, fachada 100% revestida, e pontos de ar condicionado split nos quartos e sala.

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Marcus Araujo destaca, por exemplo, mudanças no perfil da família brasileira, antes muito mais numerosa e que, hoje, “encolheu”, o que impacta e interfere na necessidade de projetar imóveis menores, mais compactos, e mais funcionais para este novo perfil familiar.

Os números

Sobre o palestrante

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O Banco do Estado de Sergipe (Banese) está participando da 4ª edição da Feira de Imóveis Ademi/SE, que acontece esta semana em Aracaju, proporcionando uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir uma casa ou apartamento na capital ou no interior do Estado. O Banese é um dos agentes financeiros presentes no evento, durante o qual estão sendo oferecidos milhares de imóveis nas mais diversas regiões de Aracaju e do interior do Estado, com preços acessíveis e ótimas condições de pagamento.

Promovido pela Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário de Sergipe (Ademi/SE), o Feirão de Imóveis este ano acontece no estacionamento do Supermercado Extra, próximo ao Terminal de Ônibus do Distrito Industrial de Aracaju (DIA), no período de 8 a 11 de novembro, das 10h às 22h, de quinta a sábado, e das 10h às 20h no domingo.

O evento, que foi aberto na manhã desta quinta-feira, 8, em solenidade conduzida pelo presidente da Ademi, Henrique Côrtes, conta com a participação das construtoras e incorporadoras AC Engenharia, Celi, Impacto, Jotanunes, Nassal, Primasa Camel e União, além das imobiliárias Century, Cohab Premium e Única. O superintendente do Banese, Wesley Cabral, representou o presidente do banco, Fernando Mota, na solenidade.

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Os depósitos na caderneta de poupança no estado totalizaram pouco mais de R$ 5,9 bilhões, em maio deste ano. Em termos relativos, quando comparado com os depósitos feitos no mesmo mês de 2017, notou-se elevação de 8,7%. Já no comparativo com o mês imediatamente anterior, abril último, verificou-se alta de 0,4%.

No acumulado do ano (janeiro a maio), o depósito na caderneta de poupança atingiu R$ 29,2 bilhões, situando-se 7,5% acima do registrado no mesmo período do ano passado. Todas as variações elencadas são em termos absolutos, ou seja, sem considerar o efeito da inflação no período.

Financiamentos –  O total dos financiamentos imobiliários concedidos no estado, no mês analisado, com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) foi de pouco mais de R$ 26,8 milhões.

O SBPE é integrado por instituições financeiras especializadas na concessão de financiamentos habitacionais, tendo como fontes de recursos os depósitos em caderneta de poupança e repasses dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Decompondo o montante dos financiamentos, observou-se que pouco mais de R$ 26 milhões, ou 97,2%, foram destinados à aquisição de imóveis residenciais e comerciais, enquanto que 2,8%, ou R$ 763,7 mil, corresponderam a tomadas de crédito para gastos com construção, aquisição de material de construção, reforma ou ampliação de imóveis.

A análise é do Boletim Sergipe Econômico, em parceria do Núcleo de Informações Econômicas (NIE) da Federação das Indústrias do Estado de Sergipe (FIES) e do Departamento de Economia da UFS, com base nos dados do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) do Banco Central.

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